Birb
2022-02-06T01:24:29+00:00
根据克而瑞统计，1月份29个重点城市新房新增供应面积1080万平方米，同环比降幅分别达到43%和58%，主要是受到年末基数较高和新冠疫情各地频发等不确定性影响，直接导致成交量下降。比如，一线城市市场反弹，特别是上海，但1月份一线城市商品住宅新增供应面积环比下降48%。
与供应量的减弱相对应的是成交数据的不容乐观。1月份，根据克而瑞统计，29个重点城市整体成交1429万平方米，环比下降37%，同比下降46%。除了与供应下降有关，在按揭正常化以后，前期积压的需求释放殆尽，后续需求释放受到阻碍。
此外，2022年1月，二手房市场整体持续小幅回落，9个重点城市共计成交329万平方米，环比微降5%，较去年同期相比规模减少45%。临近春节市场供应显著缩量带动成交小幅下行。从70城房价来看，二手房房价跌幅、下跌城市明显大于新房，导致二手房市场成交冷淡，拖累了“先卖后买”的交易。
知乎链接
[url]https://www.zhihu.com/question/515381264[/url]
悬念是，前30里能安稳活着来的民营房企会不会超过5家。
[quote][pid=587748759,30615090,1]Reply[/pid] Post by [uid=60195203]幻想侵蚀万象[/uid] (2022-02-10 09:30):
这是正常的[/quote]确实，各种政策在加上需求和预期减少，成交量下跌很正常
[quote]放松房贷门槛,也只会帮助炒房客获得资金,真正的刚需购房者等的是房价下跌倒可接受的程度,更低的房贷利率贷款并不会激活刚需市场[/quote]这句话说的想当到位
赶紧跌啊
跌到全都破产才好
反正既得利益已经够了
小老百姓大不了资不抵债银行收房啊
[s:ac:哭笑]
[quote][pid=587751510,30615090,1]Reply[/pid] Post by [uid=62244213]乙富愿已钱望[/uid] (2022-02-10 09:42):
赶紧跌啊
跌到全都破产才好
反正既得利益已经够了
小老百姓大不了资不抵债银行收房啊
[s:ac:哭笑][/quote]巴不得跌，反正我还没买[s:ac:哭笑]
[quote][pid=587751510,30615090,1]Reply[/pid] Post by [uid=62244213]乙富愿已钱望[/uid] (2022-02-10 09:42):
赶紧跌啊
跌到全都破产才好
反正既得利益已经够了
小老百姓大不了资不抵债银行收房啊
[s:ac:哭笑][/quote]跌了社会就不稳定了，你是统治者你会怎么办
你不买有的是人买，成交量腰斩了怎么办，单价翻倍可破
[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]
本来15年就要跌了，涨价去库存缓到现在。再来一次就好了，反正生育率再跌也跌不到哪去了。
往年都是2月过年，2月都是1000多万平米吧~
春节前后必然交易大跌啊。。。。
什么时候把二手房贷放宽再说吧 一堆人想买也买不了啊
21年春节在2月，22年春节在1月，春节前后本来就是楼市销售淡季
一二线跌不下去的，比如深圳2-8应该出新的指导价。该明显下跌的，出了吗？房子折价，账面更算不过，还不如直接破产呢。
[quote][pid=587760057,30615090,1]Reply[/pid] Post by [uid=503680]kondjain[/uid] (2022-02-10 10:15):
跌了社会就不稳定了，你是统治者你会怎么办[/quote]先说说怎么社会不稳定了[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]
太多人都在等二手房，毕竟很多都可以算半新，甚至拖的越久越便宜，但是二手房又不好一下子放开，不然炒房的全跑路了，更别说二手房交易对房地产公司和税收来说，并不那么棒呀。