料箔
2021-02-08T10:42:58+00:00
我家有套房子(2002动迁房)，产证 我 外公 外婆，两个老的走了，有法院调解书我妈继承二老的分额(
妈66%我33%)，现在想把分额都赠予给我(我满五唯一)，但是我妈名下有房，继承了就是二套，需要交20%的税吗
妈66%我33%)，现在想把分额都赠予给我(我满五唯一)，但是我妈名下有房，继承了就是二套，需要交20%的税吗
继承税问题请教各位
!!👑 Nikos_𝒟_Gjoni 👑!!
mayige
yung
有血缘关系的房产赠予目前不征税，应该是包括增值税、个人所得税、契税印花税等
FadedFox
这种赠予不收税
但子女卖房的时候要补税，不过比遗产税少不少就是了
但子女卖房的时候要补税，不过比遗产税少不少就是了
ღ草神納西妲ღ
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征所得税。全额征收契税，及双方印花税。
料箔
[quote][pid=493693375,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=106869]viga[/uid] (2021-02-16 19:02):
这种赠予不收税
但子女卖房的时候要补税，不过比遗产税少不少就是了[/quote]补的是什么税
这种赠予不收税
但子女卖房的时候要补税，不过比遗产税少不少就是了[/quote]补的是什么税
Fuzzytoaster888
[quote][pid=493692777,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=12230427]你到底二不二[/uid] (2021-02-16 18:59):
有血缘关系的房产赠予目前不征税，应该是包括增值税、个人所得税、契税印花税等[/quote]你是认真的？
有血缘关系的房产赠予目前不征税，应该是包括增值税、个人所得税、契税印花税等[/quote]你是认真的？
料箔
可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税
FadedFox
[quote][pid=493717850,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=42517426]zmx2046[/uid] (2021-02-16 21:09):
补的是什么税[/quote]个人所得税，查了一下按现在的新税率也是20%，跟遗产税一样了。
补的是什么税[/quote]个人所得税，查了一下按现在的新税率也是20%，跟遗产税一样了。
料箔
[quote][pid=493733258,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=106869]viga[/uid] (2021-02-16 22:31):
个人所得税，查了一下按现在的新税率也是20%，跟遗产税一样了。[/quote]有一个唯一的说法所以挺搞的
个人所得税，查了一下按现在的新税率也是20%，跟遗产税一样了。[/quote]有一个唯一的说法所以挺搞的
FadedFox
[quote][pid=493733016,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=42517426]zmx2046[/uid] (2021-02-16 22:29):
可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，她赠予我或我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税[/quote]你妈赠予你时免征个人所得税，但要全额缴纳契税
但你如果再次出售，需要缴纳20%个人所得税，再缴纳一次契税
可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，她赠予我或我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税[/quote]你妈赠予你时免征个人所得税，但要全额缴纳契税
但你如果再次出售，需要缴纳20%个人所得税，再缴纳一次契税
Noon
我们这边赠与只收契税
但赠与后再卖出，个税只要不是满五唯一就必须严格按20%差额缴纳
但赠与后再卖出，个税只要不是满五唯一就必须严格按20%差额缴纳
FadedFox
[quote][pid=493733417,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=42517426]zmx2046[/uid] (2021-02-16 22:32):
有一个唯一的说法所以挺搞的[/quote]赠予没有唯一的优惠
这个只针对继承，也就是交过遗产税的房子，满5年唯一住房出售，免征增值税和个人所得税
有一个唯一的说法所以挺搞的[/quote]赠予没有唯一的优惠
这个只针对继承，也就是交过遗产税的房子，满5年唯一住房出售，免征增值税和个人所得税
Griouff
法院调解书是啥？
你这个不明确啊。
继承要看遗嘱的，调解书没用
你这个不明确啊。
继承要看遗嘱的，调解书没用
FadedFox
[quote][pid=493733871,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=2886333]phoenixst[/uid] (2021-02-16 22:34):
我们这边赠与只收契税
但赠与后再卖出，个税只要不是满五唯一就必须严格按20%差额缴纳[/quote]赠予时房产原值为0，所以个税的计税依据是房产评估价减其它税费，挺坑的
我们这边赠与只收契税
但赠与后再卖出，个税只要不是满五唯一就必须严格按20%差额缴纳[/quote]赠予时房产原值为0，所以个税的计税依据是房产评估价减其它税费，挺坑的
Griouff
[quote][pid=493733871,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=2886333]phoenixst[/uid] (2021-02-16 22:34):
我们这边赠与只收契税
但赠与后再卖出，个税只要不是满五唯一就必须严格按20%差额缴纳[/quote]直系亲属赠予不收20的，按正常买卖走，国家出台过文件
我们这边赠与只收契税
但赠与后再卖出，个税只要不是满五唯一就必须严格按20%差额缴纳[/quote]直系亲属赠予不收20的，按正常买卖走，国家出台过文件
Griouff
[quote][pid=493734565,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=106869]viga[/uid] (2021-02-16 22:38):
赠予时房产原值为0，所以个税的计税依据是房产评估价减其它税费，挺坑的[/quote]没有，国家出台过文件，直系亲属赠予没那20%。而且实际操作中可以走买卖方式。
赠予时房产原值为0，所以个税的计税依据是房产评估价减其它税费，挺坑的[/quote]没有，国家出台过文件，直系亲属赠予没那20%。而且实际操作中可以走买卖方式。
Griouff
一步步来吧，第一拆迁房房产证有没有，谁的名？
料箔
[quote][pid=493734962,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=60279266]战栗之[/uid] (2021-02-16 22:40):
一步步来吧，第一拆迁房房产证有没有，谁的名？[/quote]可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税
一步步来吧，第一拆迁房房产证有没有，谁的名？[/quote]可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税
Griouff
[quote][pid=493736886,25568794,1]Reply[/pid] Post by [uid=42517426]zmx2046[/uid] (2021-02-16 22:50):
可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税[/quote]你说的才不复杂，是你想简单了。
房产证有没有？
遗嘱有没有？
继承人都有谁？
你都没说明白li
可能我标题说的复杂了，简单的说就是有一套2002动迁房我妈66%我33%我是唯一，如果她也是唯一那没问题，赠予或者交易给我都一样。现在问题就是她不是唯一，我收到赠予再卖出，她的66%分额有没有20%个人所得税[/quote]你说的才不复杂，是你想简单了。
房产证有没有？
遗嘱有没有？
继承人都有谁？
你都没说明白li