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2021-05-15T01:05:58+00:00
中介我最不能理解的一点就是，他们按房屋成交价比例收费
这种模式下，中介当然更愿意带客户去看“价格更高”的房子而不是“更适合客户，性价比更高”的房子
按比例抽成，一套房子动辄数万甚至几十万的中介费，把十几次不成交的成本在一个刚需成交的客户身上狠狠的薅回来，这种模式真的是你们所宣传的“难但正确的事情”？
如果中介按次收费，明码标价，带看成交收取全额，不成交收取10%或者20%(具体比例可商榷，看服务质量和口碑)，这样不至于把每一单的成本都集中在一个人身上薅，也更鼓励中介员工带客户看更合适的房子
这种模式推行的困难在哪里？
带看一次就要交一次钱？
那公司所有房源都带你看一遍好了，你乐意吗？
那假如只想收10%费用只想疯狂拉客走数量呢？只要拉上人头就有钱拿是没办法保证服务质量的。
现在的模式起码以促进成交为目的，按次收费后，就变成以多带客户看房为目的了，不利于成交。
[quote][tid=26844138]Topic[/tid] Post by [uid=42918664]小清源妙道[/uid] (2021-05-21 09:14):
中介我最不能理解的一点就是，他们按房屋成交价比例收费
这种模式下，中介当然更愿意带客户去看“价格更高”的房子而不是“更适合客户，性价比更高”的房子
按比例抽成，一套房子动辄数万甚至几十万的中介费，把十几次不成交的成本在一个刚需成交的客户身上狠狠的薅回来，这种模式真的是你们所宣传的“难但正确的事情”？
如果中介按次收费，明码标价，带看成交收取全额，不成交收取10%或者20%(具体比例可商榷，看服务质量和口碑)，这样不至于把每一单的成本都集中在一个人身上薅，也更鼓励中介员工带客户看更合适的房子[/quote]那从最差的开始看起，所有房源看一遍。
我又没买，看看怎么要收费？我逛街一逛就是一天也没见人家要收我钱啊
所以，现在还有很多人接受不了知识/专业付费(例如咨询费什么的)
因为现在这个收费模式 中介会极力促成交易
你提这个模式 中介可能带你看十家 你爱满意不满意 他恨不得你一天看两百家 看一年都找不到合适的
困难在没成交也要收取，谁愿意?
即使客户看中了，客户也会认为带看次数太多是你业务水平不行
白痴才按次收费，你按次，别人不按次，你还有生意？
中介也不都是做二手，现在也做新房，新房你带过去了，别人再带还是你的，也就是只能带一次，你会让这种机会给别人？
[quote][pid=517727151,26844138,1]Reply[/pid] Post by [uid=182161]晒棉袄[/uid] (2021-05-21 09:16):
带看一次就要交一次钱？
那公司所有房源都带你看一遍好了，你乐意吗？[/quote]带看不成收费低就可以了，你跑一天，车接车送，结果只赚个油钱，你乐意吗？
而且推行中介按次收费后，同行自然会竞争，你说的这种劣质中介很快就会被淘汰