商贷提前还本金后变更还款方式(等额本息改本金)有时间限制吗

Holy Cow

2022-02-10T07:09:43+00:00

建行商贷，手上有点钱也没更好的去处，打算提前还掉一部分本金缓解下月供压力，同时也想把还款方式从等额本息改成等额本金降低利息。打了建行95533，客服给了房贷中心各职能部门电话，打过去三次，三次解答都两个回复：都是说如果办提前还款，之后要间隔一段时间才能办理还款方式变更——之前说等三个月才能办，今天打又说要等六个月才能办。

前后三次电话，都是打的建行给的部门电话，但答复变来去。最让我不解的，是合同上也没写这类业务办理单位时间间隔条款，那我认为你银行就不能现在扔出来一个一会三个月一会六个月的业务受理时间间隔，这就是设阻。现在建行这么做，算不算涉嫌违约，能不能银保监局举报投诉去刚一波？

等各位老铁支招解惑，谢谢[s:a2:干杯][s:a2:干杯2]

Holy Cow

捞一下，有类似经验的老铁吗

dillon

等额本息改成等额本金能降低利息，但是初始阶段是增加月供压力的，这个和你的初衷感觉有点矛盾吧，提前还款减息的最好办法是月供不变，缩短还款期限

BENCHEN

每个银行不一样的

Holy Cow

[quote][pid=589907876,30725310,1]Reply[/pid] Post by [uid=40670919]冰A7[/uid] (2022-02-18 16:24):

等额本息改成等额本金能降低利息，但是初始阶段是增加月供压力的，这个和你的初衷感觉有点矛盾吧，提前还款减息的最好办法是月供不变，缩短还款期限[/quote]我这是两个动作：1，提前还一部分本金；2，改等额本息为本金。这样比原先月供压力会减小，利息也会减少(相对比于两个操作之前而言)。
但问题就在两个操作之间的时间间隔，贷款合同没写，问到银行变来变去，一会说三个月一会说六个月，这种应该怎么去刚呢？

Holy Cow

[quote][pid=589909222,30725310,1]Reply[/pid] Post by [uid=25653824]usually1817[/uid] (2022-02-18 16:28):

每个银行不一样的[/quote]贷款合同没写，后面业务办理的时候才给客户提出来，这种算涉嫌违约或业务设阻吗

[答疑解惑] 有老哥了解组合贷可以单独提前还商贷部分吗请教下老哥们，纯商贷转组合贷，是先提前还贷好还是转后再还好？商贷利率5.625 这河里嘛？商贷转公积金相关，必须一次性还清商贷才能再办理公积金贷款？？商贷转组合贷问题，结清原商业贷款是怎么结清呢？已经商贷买过一次房，再买房用公积金算首套吗 [树洞] 商贷买房，公积金里的钱一年后才能取，太尼玛蠢了吧！！！办理商贷中介说银行收服务费合理吗？ [讨论] 商贷30年了，无论怎么算计赚的都是银行啊，为什么还有人纠结这个？

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