Trev
2021-01-15T04:50:13+00:00
上海房价其实已经横盘阴跌了差不多有三年，我没记错的话，16，17是最疯狂的。也就是说老哥们如果有意愿和能力留在上海却没上车的话其实浪费了这三年……还有一点，上海其实算是这几年最顶尖城市里房价调控最到位的，没有之一，各个政策其实一直是摁着房价的。
原来上海房价应该是深圳的两倍左右，现在深圳房价是上海的1.4倍左右 [s:ac:惊]。
ps：不是给房价洗地，这个价格搁我现在买我也买不起，只是给各位补充一个情况[s:ac:茶]
互联网金融：“一年也就一两百万，现在的房价都上千万了，买不起，只能买徐汇老破小学区房了。”
其他行业：“全家一年到手也就剩下个10来万，这个房价真的买不起，只能不买了。”
我也不想嘲讽什么，上面就是我和我表妹的对话。没啥好说的，不选计算机就是原罪呗。
另外互联网工资比其他行业高那么多，被嘲讽几下也没啥吧~ 毕竟全民都辛苦，就互联网的辛苦能换来相应的收获。
现在差不多是涨回17年高点吧，部分地区学区逆袭翻身了
高位接盘的赶紧解套跑路？之前逢低入的赚飞
[s:ac:哭笑]
先说结论，真想上车的人，最近真的用来住的房子其实涨的并不厉害。因为这一轮并非普涨，只是好的学区领涨。
拿我家来说，中环内，03年小区，16年底涨到过7万，但至今价格也就6万3-6万7左右。除了车位紧张点，对于住来说没问题，出门就是地铁口，交通极其方便。对口的学校，勉强算比菜中菜小好一点的水平。
你一定要一步到位学区全部搞定，让你子女读书飞升，那我这房子就是垃圾。没错我自己都觉得学位方面垃圾。
但是如果你是个刚来上海或者老破小，准备换老年大户型商品房的为什么不考虑我这个小区？我这只是个缩影，没跟涨的小区还有不知道多少，没做过量化统计，但数量一定不会少。
BTW，现在外环的很多以往来说超级偏远地区的新房都要6万多的情况下，我这个小区，除了学区，没想出来哪里差了。至少对一个想落脚的人来说，改善住房大小的人来说，没什么问题，不需要哀嚎。
非常对，今年房价基本回归17年高位
上海房价18到20一直在跌，这期间多少人抓住机会上车，今年都赚了20%
[quote][pid=486418753,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=62370092]marrrrrrrrcccc[/uid] (2021-01-19 13:05):
先说结论，真想上车的人，最近真的用来住的房子其实涨的并不厉害。因为这一轮并非普涨，只是好的学区领涨。
拿我家来说，中环内，03年小区，16年底涨到过7万，但至今价格也就6万3-6万7左右。除了车位紧张点，对于住来说没问题，出门就是地铁口，交通极其方便。对口的学校，勉强算比菜中菜小好一点的水平。
你一定要一步到位学区全部搞定，让你子女读书飞升，那我这房子就是垃圾。没错我自己都觉得学位方面垃圾。
但是如果你是个刚来上海或者老破小，准备换老年大户型商品房的为什么不考虑我这个小区？我这只是个缩影，[/quote]那还不如直接去买康城，超便宜3万多，好歹不上不下的小学初中连读。
缺点一大堆，问就是一个字便宜，涨也涨不动，以后也涨不动。动不动上百套二手再售涨个鬼。
[quote][pid=486418753,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=62370092]marrrrrrrrcccc[/uid] (2021-01-19 13:05):
先说结论，真想上车的人，最近真的用来住的房子其实涨的并不厉害。因为这一轮并非普涨，只是好的学区领涨。
拿我家来说，中环内，03年小区，16年底涨到过7万，但至今价格也就6万3-6万7左右。除了车位紧张点，对于住来说没问题，出门就是地铁口，交通极其方便。对口的学校，勉强算比菜中菜小好一点的水平。
你一定要一步到位学区全部搞定，让你子女读书飞升，那我这房子就是垃圾。没错我自己都觉得学位方面垃圾。
但是如果你是个刚来上海或者老破小，准备换老年大户型商品房的为什么不考虑我这个小区？我这只是个缩影，[/quote]啥地方啊，我瞅瞅 想置换 但是前两年没钱…
[quote][pid=486418753,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=62370092]marrrrrrrrcccc[/uid] (2021-01-19 13:05):
先说结论，真想上车的人，最近真的用来住的房子其实涨的并不厉害。因为这一轮并非普涨，只是好的学区领涨。
拿我家来说，中环内，03年小区，16年底涨到过7万，但至今价格也就6万3-6万7左右。除了车位紧张点，对于住来说没问题，出门就是地铁口，交通极其方便。对口的学校，勉强算比菜中菜小好一点的水平。
你一定要一步到位学区全部搞定，让你子女读书飞升，那我这房子就是垃圾。没错我自己都觉得学位方面垃圾。
但是如果你是个刚来上海或者老破小，准备换老年大户型商品房的为什么不考虑我这个小区？我这只是个缩影，[/quote]你又来了
问题是大多数工薪阶层年收入能到你现在的三分之一已经很不错了。你以为人人月入一狗嘛？、
你是四大出身，辛苦半辈子，别人又何尝不是呢？
亦或你过去努力读书，985/211毕业，难道不是985/211不配做人，还是非985/211的本地人就不配留本地？
6万一平方的房价的概念并不是你口中的轻松。
[quote][pid=486417703,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=3168315]夏侯霸[/uid] (2021-01-19 13:01):
互联网金融：“一年也就一两百万，现在的房价都上千万了，买不起，只能买徐汇老破小学区房了。”
其他行业：“全家一年到手也就剩下个10来万，这个房价真的买不起，只能不买了。”
......[/quote]一年1-200万，房价千万买不起房？你是不是要求完全没压力最好白送你？
Reply to [pid=486423741,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=3168315]夏侯霸[/uid] (2021-01-19 13:24)
你理解错我的意思了，
我的主旨：用来住的房子没怎么涨，具体参见我的房子价格就知道了，并没必要营造恐慌情绪。涨的仅仅是所谓的那些炒学区的房子。
我家的房价我比较清楚，所以我拿出来做例子罢了。
同理，中环内4万的我都见过，比如世博家园，离11号线地铁站也就1公里不到，小毛驴范围内。
更便宜的还有，不过我不太清楚，就不乱推荐。
[quote][tid=25176211]Topic[/tid] Post by [uid=62748272]helloedd[/uid] (2021-01-19 12:57):
上海房价其实已经横盘阴跌了差不多有三年，我没记错的话，16，17是最疯狂的。也就是说老哥们如果有意愿和能力留在上海却没上车的话其实浪费了这三年……还有一点，上海其实算是这几年最顶尖城市里房价调控最到位的，没有之一，各个政策其实一直是摁着房价的。
原来上海房价应该是深圳的两倍左右，现在深圳房价是上海的1.4倍左右 [s:ac:惊]。
ps：不是给房价洗地，这个价格搁我现在买我也买不起，只是给各位补充一个情况[s:ac:茶][/quote]请问假设现在我以1000万上海买了房子，每年的房产税要交多少钱？
Reply to [pid=486423143,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=62252327]青石灯笼[/uid] (2021-01-19 13:22)
我家附近，浦东上南路，从杨思开始，一直往南到华夏西路(中环)，三林路(贴近中环)
地铁站：6号线：上南路，华夏西路，高青路；11号线：三林，三林东，你都可以找到我形容的房子。不信可以试试。
要不是觉得个人隐私问题，我直接说我小区就是了。欢迎随时来看，学区一塌糊涂，居住环境倒是非常好。还有联排别墅可选。
Reply to [pid=486422634,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=60280098]Sarevok81[/uid] (2021-01-19 13:20)
跟我是一个意思，我想说明的仅仅是，居住类房产的房价没有很明显的涨幅，涨的比较惊人的仅仅是好学区的学区房。
最近很奇怪的一点是，很多人开始炒作这个风气，搞得好像房价涨的多高多猛的普涨一样。
我可以明确的说，从20年10月份开始，我领导，我部门的员工就一直在讨论这个问题，因为他们的讨论，我一直在关注我家房价。
结果每次我看成交价，也就意思意思，涨了2000一平，回到了17年水平。你要说顶破天涨疯了，绝对谈不上。
[quote][pid=486417703,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=3168315]夏侯霸[/uid] (2021-01-19 13:01):
互联网金融：“一年也就一两百万，现在的房价都上千万了，买不起，只能买徐汇老破小学区房了。”
其他行业：“全家一年到手也就剩下个10来万，这个房价真的买不起，只能不买了。”
......[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]主要是酸，互联网应届生批发价都30w往上了，其他行业看着只能流口水
涨幅大的都是浦东这块，2020年涨的最多的是碧云联洋两个富人区，其它的刚需 改善需求的御桥 周浦 涨幅业相当可以，上海需要大量的社会投资建设围绕张江的城市区，所以未来一个周期张江以及南扩地区还是大有可为的
[quote][pid=486428912,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=62370092]marrrrrrrrcccc[/uid] (2021-01-19 13:45):
你理解错我的意思了，
我的主旨：用来住的房子没怎么涨，具体参见我的房子价格就知道了，并没必要营造恐慌情绪。涨的仅仅是所谓的那些炒学区的房子。
我家的房价我比较清楚，所以我拿出来做例子罢了。
同理，中环内4万的我都见过，比如世博家园，离11号线地铁站也就1公里不到，小毛驴范围内。
更便宜的还有，不过我不太清楚，就不乱推荐。[/quote]这波涨价还没完成，别着急下结论，很多房子都被下架观望了。
。。。应该是最近抛售的2手房源比较少吧。。房价要涨大家都不卖了[s:ac:茶]
Reply to [pid=486433197,25176211,1]Reply[/pid] Post by [uid=561197]long4834[/uid] (2021-01-19 14:01)
下架肯定有，但我家门口中介没停过呀。。我去年一度打算换房，年底电话都被打爆了，各种报价的(买我家房子，和卖我家房子)
体感和17年区别不大，涨幅大的像楼上说的，联洋，金桥板块貌似的确惊人。剩下周浦啥的也就那样吧，感觉是新房带动二手房涨价。毕竟那边新房都6，7万了。
但话说回来，我家这个小区，性价比一下就凸现了，到人广地铁35分钟左右吧，也就6万，出门中环上匝道，地铁站。没啥不满意的了，愿意居住的其实这种买买就够了，考虑学区的当我没讲。
没有学区的房子，现在大概刚刚涨回历史最高点。
有学区的大概比前一个历史最高点再涨了大概20到30个点。