原来新房也是中介在卖呀

不知道其他地区 重庆新房现在就是你不做分销(中介)，就别想卖得动[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]除非价格真的很便宜

走分销渠道的一般都不大好卖

有的会和开发商签对赌，直接包销

刚买的房，本来说买个好点的楼栋，结果4月份总价104w的房价，中介五月进场，涨到了112w…最后找人返了2.5w。

我是服了，唉，一个月损失6w。中介不是人！

新房在大城市都是欧洲人才能买的

去售楼部问就是没房，然后看到中介在朋友圈卖这个新开的房，这操作见过吗？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

[quote][pid=519633405,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=1201538]lovelydzc[/uid] (2021-05-28 09:38):

刚买的房，本来说买个好点的楼栋，结果4月份总价104w的房价，中介五月进场，涨到了112w…最后找人返了2.5w。

我是服了，唉，一个月损失6w。中介不是人！[/quote]是这样的。我发这个帖子就是因为有个朋友遭遇了新房的一房二卖，中介就是唯利是图，约好了一周后交首付，但是只要一周内有另一个人出价，他一定会想方设法的操作，来卖给新出价的人。

好卖的排队都抢不上，不好卖的多个渠道而已

[quote][pid=519635334,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=43163283]喜欢玩omg[/uid] (2021-05-28 09:45):

是这样的。我发这个帖子就是因为有个朋友遭遇了新房的一房二卖，中介就是唯利是图，约好了一周后交首付，但是只要一周内有另一个人出价，他一定会想方设法的操作，来卖给新出价的人。[/quote]你朋友前的不是正式购房合同吧，或者都没签，只是给了订金，一房两卖在全国哪都是大事，退一赔一是至少的，房管局还要给开发商开罚单的，中介开发商也不是傻逼，头哪有这么铁

不是，现在还有哪个行业不是唯利是图[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]

新房走中介比开发商便宜，前提是你要让中介带看，不要自己去售楼处

[quote][pid=519632418,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=43171030]Futanaritopia[/uid] (2021-05-28 09:35):
不知道其他地区 重庆新房现在就是你不做分销(中介)，就别想卖得动......[/quote]再加一个除非你是龙湖吧[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

自销和代理是内场的，外场的渠道才有中介。一般好卖的房子用不着渠道，因为渠道费用跟代理费用完全不能比。

[quote][pid=519633405,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=1201538]lovelydzc[/uid] (2021-05-28 09:38):

刚买的房，本来说买个好点的楼栋，结果4月份总价104w的房价，中介五月进场，涨到了112w…最后找人返了2.5w。

我是服了，唉，一个月损失6w。中介不是人！[/quote]脑子有问题，房价跟中介一毛钱关系都没有

看来你是没买过一手楼 我当时买的时候 有3W块钱不给开发票 那个就是中介费

[quote][pid=519635334,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=43163283]喜欢玩omg[/uid] (2021-05-28 09:45):

是这样的。我发这个帖子就是因为有个朋友遭遇了新房的一房二卖，中介就是唯利是图，约好了一周后交首付，但是只要一周内有另一个人出价，他一定会想方设法的操作，来卖给新出价的人。[/quote]售楼员卖你500，卖别人600，他中间挣100。你是不是这意思？

[quote][pid=519635334,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=43163283]喜欢玩omg[/uid] (2021-05-28 09:45):

是这样的。我发这个帖子就是因为有个朋友遭遇了新房的一房二卖，中介就是唯利是图，约好了一周后交首付，但是只要一周内有另一个人出价，他一定会想方设法的操作，来卖给新出价的人。[/quote]买房千万别找人介绍，自己去砍价，自己去找房产的售楼员，别找中介！！！




让你朋友注意点，我说下自己的遭遇。

我自己最后买的国企的房子，本身有保证，起码交房不延期，规划的也好。

买之前看了一个隆基泰和的房子，本身房地产商也不太行，但是地段在市中心。我开始去的时候，第一个售楼人员给我介绍房子，4楼，单价12500左右，总价114w。给我说是别人买了的，但是贷款啥的没下来什么的，让给你。

后续我找了个人，介绍了一个更好的楼层13楼，总价还是114，我当时都交了1w定金。

后来我发现一个问题，总价除以平米数，一平是12900…这是我交了定金第二天发现的，之前没注意过。后来也没想啥，反正市中心，爸妈都觉得行。

但是我同学跟我一起买房，他们自己去的，4楼砍价到12000一平，是真的12000一平！

后来我去退了定金，还不愿意给我退，弄了半天才退。

最后我自己去砍价到11900一平…比第一次便宜10w…


最终我去买了国企开发的房子，这个房地产商太坑了。

如果有分销给中介的话：比如中介拿五万。一般会返一二万你。
前提是你没有去过售楼部。
去过就被人脸识别自然到访。而且是原价

[quote][pid=519638482,26943526,1]Reply[/pid] Post by [uid=38678376]家有天使[/uid] (2021-05-28 09:55):

脑子有问题，房价跟中介一毛钱关系都没有[/quote]你买过嘛？


我上个月刚买的，中介进场涨了6w，中介费3.5w。谢谢。这些都是明码标价的，随便问问就知道。

中介存在的目的不是赚差价，难道是做义务劳动？