Barneykiller
2021-02-19T13:09:58+00:00
多年前买了两处商铺，开发商经营不善欠了好几亿，导致现在房权证办不下来。前几年找过我说是现在面积比购房合同和房管局预售面积都大出来快25平方，但我们自己用皮尺又测不出那么多。请教下个人能不能要求房管局或者别的有资质的公司给测测面积，顺便出具个证明？
有没有懂房产测绘的德华哥哥？
Barneykiller
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202102/23/-7Q5u9t-hyb1K1sT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
Barneykiller
各位18厘米都在娱乐吗？快帮帮小弟
Im_Banana
[quote][pid=495422412,25658044,1]Reply[/pid] Post by [uid=24439160]九头金刚[/uid] (2021-02-23 21:21):
各位18厘米都在娱乐吗？快帮帮小弟[/quote]找个测绘公司，做一次测绘，出一份资料就好了，
各位18厘米都在娱乐吗？快帮帮小弟[/quote]找个测绘公司，做一次测绘，出一份资料就好了，
Dara Shun
各地房管部门下面有测量大队，可以去咨询一下。比预售的大那应该是涉及违法建设行为，一般是主管部门责令开发商进行整改并罚款。根据你说的开发商这尿性，估计也没钱整改了，根据成交合同直接去法院起诉开发商吧。
COHERENCE
房产测绘成果是由有资质的测绘公司出具的，里面有具体的测算依据、分摊说明、计算过程等，并且在使用时需要提交给当地测绘主管部门审查备案。
你可以向当地主管部门申请查阅该幢房屋的测绘成果，看看是不是属实。
你自己找第三方机构测量也可以，但误差可能会比较大，因为测绘是个整体工作，分摊是要考虑整幢的情况的，你自己找的第三方不太能拿到整幢房屋每层每户的全部数据。
你可以向当地主管部门申请查阅该幢房屋的测绘成果，看看是不是属实。
你自己找第三方机构测量也可以，但误差可能会比较大，因为测绘是个整体工作，分摊是要考虑整幢的情况的，你自己找的第三方不太能拿到整幢房屋每层每户的全部数据。
gorb
泻药，比预售大那么多，肯定是盖错了，直接去找房产实测部门，有个叫测管科的，要求解释。另外你自己肯定是量不出来的，除了你自己家的套内面积，还有公摊面积，房屋是按栋为单位进行计算的。有疑问的话要求查看规划核准图，看看和你房屋是不是一致，再有疑问，申请进行复测。
cyanostag
一般不动产登记局那边有备案过的资质合格的测绘公司供你选择
Rozado
2021年了一般不会有测绘错误的