你们讨论房价的时候是真的认真的吗？

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Cook

2021-05-18T16:20:53+00:00

[s:ac:喷]土地出让金涨，房价就涨

[s:ac:喷]土地出让金都不降。房价怎么会降呢

[s:ac:喷]土地就是原始生产材料

itz1up

猪肉降了，肉包降了吗[s:ac:哭笑]

Kyouki

土地出让金占房价的百分之几啊？利润率合理嘛？

StarTropics

商品价格是供需决定[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
初中政治没学吗？

Cook

[quote][pid=518437906,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=60285082]kouten[/uid] (2021-05-24 00:27):

土地出让金占房价的百分之几啊？利润率合理嘛？[/quote]60%+ 只多不少

原来家里人就是房地产公司的财务

IXIW1zrdIXI

[quote][pid=518437906,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=60285082]kouten[/uid] (2021-05-24 00:27):

土地出让金占房价的百分之几啊？利润率合理嘛？[/quote]我家隔壁的新楼盘
14500的地价，19000的楼价，大概占75%？

StarTropics

[quote][pid=518437906,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=60285082]kouten[/uid] (2021-05-24 00:27):
土地出让金占房价的百分之几啊？利润率合理嘛？[/quote]二线城市占比很高，有的算上融资/建安成本根本不赚钱，但是房价会涨[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

Cook

[quote][pid=518438046,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=39347035]辣鸡游戏丨毁我青春[/uid] (2021-05-24 00:28):

商品价格是供需决定[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
初中政治没学吗？[/quote][s:ac:茶]地方ZF放弃土地财政转向房产税才是重点

Trippy Bae

Reply to [pid=518438237,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=3708900]小小的小西娅[/uid] (2021-05-24 00:29)

就一层房子？四合院啊？

Kyouki

[quote][pid=518438237,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=3708900]小小的小西娅[/uid] (2021-05-24 00:29):

我家隔壁的新楼盘
14500的地价，19000的楼价，大概占75%？[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052c1076f119.png[/img]建的平方？还是高层？一个14500的上建了几个19000啊？还有公摊

jswt

[quote][pid=518438237,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=3708900]小小的小西娅[/uid] (2021-05-24 00:29):

我家隔壁的新楼盘
14500的地价，19000的楼价，大概占75%？[/quote]你这楼盘容积率1：1？这开发商智障？

Kyouki

[quote][pid=518438340,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=39347035]辣鸡游戏丨毁我青春[/uid] (2021-05-24 00:29):

二线城市占比很高，有的算上融资/建安成本根本不赚钱，但是房价会涨......[/quote]是这样[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]地产商也是搞期货交易啊

Myckeee

开发商的利润一般也就在10-20%

你说大头谁拿了

Exodi

猪肉涨了，肉包一定涨。

deftoenails

Reply to [pid=518438046,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=39347035]辣鸡游戏丨毁我青春[/uid] (2021-05-24 00:28)

初中学的不是价值决定价格？[s:ac:咦]

𝕬𝖒𝖊𝖓𝖆𝖉𝖎𝖊𝖑

[quote][pid=518438743,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=38262880]cat086[/uid] (2021-05-24 00:32):

你这楼盘容积率1：1？这开发商智障？[/quote]你这回复，出让时候能让盖多少平都算好的，楼面价就是成本，人完全没有说错

𝕬𝖒𝖊𝖓𝖆𝖉𝖎𝖊𝖑

[quote][pid=518438596,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=60285082]kouten[/uid] (2021-05-24 00:31):

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052c1076f119.png[/img]建的平方？还是高层？一个14500的上建了几个19000啊？还有公摊[/quote]一个14500对应的就是19000，地价能直接折算出楼面价的

Kyouki

[quote][pid=518441506,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=40563107]山寨山寨山寨1111[/uid] (2021-05-24 00:45):

一个14500对应的就是19000，地价能直接折算出楼面价的[/quote]那你那个楼，一平售价挺低啊抢爆了吧？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]

Cook

[quote][pid=518440851,26883377,1]Reply[/pid] Post by [uid=41746735]weirdL[/uid] (2021-05-24 00:42):

猪肉涨了，肉包一定涨。[/quote]你肉包爱卖不卖，选择性多

开发商要回笼资金的，还债付利息发工资分红。

现在看你们讨论深圳和上海的房价，感觉简直不是一个世界 [讨论] 你们还以为是有人上杠杆把房价炒起来的？ [讨论] 有些人总说房价是阻碍自己消费的原因，那降房价？真当中央傻啊会信你们的鬼话 [讨论] 看我这爆脾气，我说345线房价靠自己还是可以买到的，你们都说不可能。我硬是吧全国城市房屋均价表跟找出来了。 [讨论] 卖过房子的老哥来说说，你们是怎么挂房子信息的？ [讨论] 所以现在你们到底要的是什么样子的房子？原来小地方的房子在你们眼里真的不算房子.... 看隔壁讨论房产税对租金的影响有感而发. 没人知道小地方房子空置严重.... [讨论] 你们在房间里听歌时会手舞足蹈吗 [讨论] 你们是不是也这样，放假可以随便睡懒觉了，天天8点自然醒！！

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