有学民法相关的么？

你法我笑，找关系去不就得了。

我是干法拍的，没有房产证是可以被拍卖的，我们只需要合同上建筑面积就可以去摸他价格，价格摸出来以后就上门服务给你拿单子，然后把他卖出去。能让这个房不被卖的理由只有你把钱还了，我们这有好些单子，活干一半甚至干完了，突然说我后悔了我还钱，然后白干，tmd。
当然，还有路子就是你那房子一拍二拍变卖反正无论怎么着都不会有人肯买你那个房子的话也可以不被卖掉。
还有啥想问的可以问我[s:ac:羡慕]

[quote][pid=634942695,33212863,1]Reply[/pid] Post by [uid=61672064]keppi[/uid] (2022-08-25 02:26):

我是干法拍的，没有房产证是可以被拍卖的，我们只需要合同上建筑面积就可以去摸他价格，价格摸出来以后就上门服务给你拿单子，然后把他卖出去。能让这个房不被卖的理由只有你把钱还了，我们这有好些单子，活干一半甚至干完了，突然说我后悔了我还钱，然后白干，tmd。
当然，还有路子就是你那房子一拍二拍变卖反正无论怎么着都不会有人肯买你那个房子的话也可以不被卖掉。
还有啥想问的可以问我[s:ac:羡慕][/quote]我是银行的，我的意思是，这个没有在房管局登记的房子只有我们备案抵押的银行能执行房产么？不能另外一个案件的当事人自己去申请执行这套房产？这样我就不用跟客户扯皮。

以下都是不太懂乱说的，懂的轻喷[s:a2:偷吃]

人家要的就是你这客户停止还银行贷款吧，烂尾房不可能拍卖出去的，只是要这房子尽快上法拍而已，一旦这套房子上了法拍，你那客户的按揭也就可以停了吧，也没理由不还那边钱了，起码得每个月拿出和还你们银行同等的钱偿还那边的债务。另一方面，一旦你那个客户诉房产公司的案子先结了，退出来的钱结清按揭余额，解除贷款合同后，他还款的部分就会可以被收去还那边的债务了。

假设这房子有人接盘，债主那边可能直接得了拍卖收入，而你们银行这边还得跟这个客户催收贷款。拍卖是因为那一起债务纠纷发起的，跟你们银行没关系，拍卖所得优先还那边的钱，银行只能继续催收贷款。因为产权转移，所以客户诉房产公司案就应该因失去起诉资格撤诉了。

所以如果那边不肯撤诉，你们银行也应该马上让这个客户停止还款，然后起诉他申请执行这套房子这样起码房子卖出去了能收回钱，卖不出去也还可以等开发商退钱，退的钱应该是优先解除贷款合同用的。

要不去b站咨询我妈妈张律师吧
id真的想不出名儿了，做民事的年轻律师，每天晚上直播接受连麦咨询

你们有抵押权别人肯定不能拍。要不你随时都可以收房抵债。但是要不要申请是你们银行的事，你们想申请就申请不想就不申请关其它债主什么事。