EvanExists
2020-03-12T03:04:55+00:00
从房地产商跟上面的关系来说，上面要求限价限售，下面则想对策应付大概能猜出上下不是一条心。房产税是一个打压房地产商的政策，而房产税的出台如果只针对的是房地产开发商，那么开发商背后的神秘人物估计会爆炸，而如果加个全民征收的条件，对开发商来说是一视同仁的，开发商也不好说什么(只能忍了)
再联动之前那个商品房，租赁房(记不清)三分天下的帖子，房产税有一个大的bug就是它是政府制定的游戏规则，那么如果是政府自己家的房地产开发商，可以以由政府部门的名义免除房产税，那么如果这个阶段政府以政府的名义大量建造房子，跟开发商抢生意，并以便宜的价格出售，一定程度上降低刚需房子的人数，需求量的降低，房产税，政府竞争三座大山压迫非政府的房地产开发商降低房价，并通过政府方的平价楼盘慢慢实现房地产的软着陆，当然这个过程中会产生很多对抗，结果可能是政府方吞并了开发商，也可能是开发商自己抛售，破产…………这时候庞大的资金从房地产中释放出来……流向市场，伟大复兴可能真的会实现…………
我估计下一阶段就是政府大力度的建设公租房，保障性住房，平价的商品房…………为房产税的到来做准备……但房产税涉及很多方面的利益，估计短时间内不会出，而政府方面的楼盘还达不到一定的数量，估计也不会出(也不排除出了以后再慢慢增加)
这只是我的一个数据模型，虽然不一定对，大家乐呵乐呵就好了[s:ac:茶][s:ac:茶][s:ac:茶]
房产税我的看法只是一种猜测，说不定不对……
[s:ac:呆][s:ac:呆][s:ac:呆]更多的时候是一种猜测，不管房价涨也好，跌也好，跟我关系都不大……
和谐讨论[s:ac:呆]
[quote][pid=404368164,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=60366584]风吹雨锤[/uid] (2020-03-13 11:14):
就来个人均50吧，超过就交钱[/quote][s:ac:呆][s:ac:呆]应该不会吧？我是不太想交这种房产税的
房产税是利国利民收割地主阶级的好事，这种好事是得不到泥潭的支持的，毕竟泥潭人均一狗起步，非大平层不住的。
指望国家兜底住房，你还是多赚点钱上车吧。
国家不会走租住同权的策略，死了这条心。
房产税一定会收的，而且谁都跑不掉。
韭菜就躺好，已经听太多无知言论了，连反驳都懒得反驳了。
[quote][pid=404370269,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=544550]xiajiachun[/uid] (2020-03-13 11:21):
降房价有一万种方法。
房产税不包含在里面。[/quote]能一一列举出来吗？[s:ac:呆][s:ac:呆]不能的话，我怀疑你是来带节奏的[s:ac:黑枪]
[quote][pid=404370942,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=10667702]一刀瞬[/uid] (2020-03-13 11:23):
房产税是利国利民收割地主阶级的好事，这种好事是得不到泥潭的支持的，毕竟泥潭人均一狗起步，非大平层不住的。[/quote][s:ac:呆][s:ac:呆][s:ac:呆]我觉得你太武断了………………说不定屁民也会被收割呢……虽然我自己想的那个模型是一种思路，但我也怕被割的太惨
我不懂经济学，只是朴素的想了想，通过加房产税，来降低房价有点不靠谱。虽然这确实增加了持有的成本，但是大多数多房的人，都是把房子租出去。
我是换成这样想，多房的人出租房子，类比于商人出售自己的商品，税的价格上涨，因为没有什么竞争品 有房出租的多是要交房产税的 ，那商人也会提高自己的商品价格，把这部分税转化到消费者身上。
所以，我觉得最好，应该是多房的人，不会大规模抛售房子，而是把房产税转稼给租户。
当房子再也卖不动的时候，就是房产税落地的时候，都是政府收税的手段，一个靠卖地，一个靠卖房，毕竟我们现在买的是70年产权，不是房产税，也可以是房屋产权到期政府再卖你一次
[quote][pid=404372530,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=37808890]奥迪蒙蒙[/uid] (2020-03-13 11:28):
[s:ac:呆][s:ac:呆][s:ac:呆]我觉得你太武断了………………说不定屁民也会被收割呢……虽然我自己想的那个模型是一种思路，但我也怕被割的太惨[/quote]论割韭菜我国税务局说第二没人敢说第一，当年霓虹涨消费税都要派专家组跑咱们这交流一个月。
我觉得咱们国家非地主阶级的斯德哥尔摩症真的严重，先是一堆人接盘地主炒的飞起的学区房，地主套现回头囤地铁房，来年再卖给新韭菜，就这吃相还一堆人要骂中央调控房价政策是吸血。[s:ac:哭笑]
[quote][pid=404373240,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=38243339]lijiajunx[/uid] (2020-03-13 11:30):
我不懂经济学，只是朴素的想了想，通过加房产税，来降低房价有点不靠谱。虽然这确实增加了持有的成本，但是大多数多房的人，都是把房子租出去。
我是换成这样想，多房的人出租房子，类比于商人出售自己的商品，税的价格上涨，因为没有什么竞争品 有房出租的多是要交房产税的 ，那商人也会提高自己的商品价格，把这部分税转化到消费者身上。
所以，我觉得最好，应该是多房的人，不会大规模抛售房子，而是把房产税转稼给租户。[/quote][s:ac:呆][s:ac:呆][s:ac:呆]你说的有道理，租房这个我确实没想到，我只是从买房的角度看了一下，你能说说在买房角度的看法吗
[quote][pid=404373418,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=39700253]无糖可乐1984[/uid] (2020-03-13 11:31):
当房子再也卖不动的时候，就是房产税落地的时候，都是政府收税的手段，一个靠卖地，一个靠卖房，毕竟我们现在买的是70年产权，不是房产税，也可以是房屋产权到期政府再卖你一次[/quote][s:ac:呆]这问题没那么绝对吧，也不太判断，在房价高昂的时候，开发商15000的时候，如果政府方面的楼盘房价在10000左右的时候，8000多的话，应该也能卖出去吧…………而且考虑到现在很多的丁克，下一代的人数增长数量不太好说，不正常，下一阶段房子的供需量不好判断吧
[quote][pid=404375134,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=40527866]安静的沉默之吻[/uid] (2020-03-13 11:36):
就是吓唬你，赶紧买房吧，不买就又涨价了。。。[/quote]我上车了啊，我发现泥潭好多人都是答非所问的[s:ac:呆]，唉，编辑了
[quote][pid=404373240,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=38243339]lijiajunx[/uid] (2020-03-13 11:30):
我不懂经济学，只是朴素的想了想，通过加房产税，来降低房价有点不靠谱。虽然这确实增加了持有的成本，但是大多数多房的人，都是把房子租出去。
我是换成这样想，多房的人出租房子，类比于商人出售自己的商品，税的价格上涨，因为没有什么竞争品 有房出租的多是要交房产税的 ，那商人也会提高自己的商品价格，把这部分税转化到消费者身上。
所以，我觉得最好，应该是多房的人，不会大规模抛售房子，而是把房产税转稼给租户。[/quote]你对租房市场根本就不了解，你以为地主阶级手里的投资房都是出租的，实际上一二线投资房出租率不到5成，这也是近年单身公寓和民宿业有资本大量进入的原因，因为市场上不错的空置房源很多，改造成本低，房东也愿意长租。
如果地主阶级需要把房产税转嫁给租客，大量出租投资房，那刚好帮ZF完成了打压租房市场的目的，有效给租房人群降低了成本。
[quote][pid=404374385,20784998,1]Reply[/pid] Post by [uid=10667702]一刀瞬[/uid] (2020-03-13 11:34):
论割韭菜我国税务局说第二没人敢说第一，当年霓虹涨消费税都要派专家组跑咱们这交流一个月。
我觉得咱们国家非地主阶级的斯德哥尔摩症真的严重，先是一堆人接盘地主炒的飞起的学区房，地主套现回头囤地铁房，来年再卖给新韭菜，就这吃相还一堆人要骂中央调控房价政策是吸血。[s:ac:哭笑][/quote]哈哈哈[s:ac:哭笑]炒房的人确实可恶
房价贵的主要原因地价贵
政府自己修房甚至可以0地价，0地价了财政收入从哪来。。。
房产税的目的不是为了让人人有房住，是为了填补财政空缺收入
最后承担税收的还是广大中产以下，中产以上有的是方法避税