虚心求教，年轻人第一次看房，需要关注哪些方面？

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Draddogam

2025-09-04T01:54:51+00:00

目前看好了小区，交通便利性满足需求，然后把小区里所有预算范围的房子都看了一遍，
目前只能根据自己对于户型的喜好做排序，其他方面一概不知[s:ac:哭笑]
从其他方面，比如采光、层高、楼栋位置有没有啥需要关注的地方呢呢？

MohawkMatt

有没有停车位，尤其是地下车库，这真的很重要

kasa

花钱找验房的。

Draddogam

Reply to [pid=839240958,45040751,1]Reply[/pid] Post by [uid=62887954]setsunaJK[/uid] (2025-09-08 10:01)现在这个小区的车位说是业主免费停，好像说是不具备交付条件，没有产权。

Draddogam

Reply to [pid=839241088,45040751,1]Reply[/pid] Post by [uid=11938129]linshangwo[/uid] (2025-09-08 10:02)二手房，不是新房[s:ac:哭笑]

Duane

Reply to [tid=45040751]Topic[/tid] Post by [uid=62399654]Bly4tman[/uid] (2025-09-08 09:57)

先问有没有死过人

pkwawa

先加业主群，看下有多少傻逼[s:ac:哭笑]
能停车的车位这种没有不具备交付条件的，大概率就是业主不愿意买，物业为了物业费就先吃点亏
实际上早被抵押给谁了，等哪天产权方爽了，一夜之间就把车位锁了，然后通知你：要么买，要么滚[s:ac:哭笑]

Draddogam

Reply to [pid=839241468,45040751,1]Reply[/pid] Post by [uid=63618381]RPG死全家没有马[/uid] (2025-09-08 10:04)出租屋，现在还在住人呢，应该不至于

ᗪ尺. ᐯㄖ尺ㄒ乇乂

事出反常必有妖……买房这种大件，如果不是那么着急或者特别特别中意这个小区，建议还是稳妥，一切协议、权利都落在纸面上，一切设施都已经落地完备，风险性应该是相对而言最小了
我们这边有几个烂尾或者接近烂尾的小区，业主欲哭无泪。也有很多开发商前期承诺但是之后就自己打脸的操作(为了钱，这些玩意儿才不会在乎住户的死活)。
一辈子的积蓄，谨慎为好(如果家里有钱不在乎的另说[s:ac:喘])

Draddogam

Reply to [pid=839243130,45040751,1]Reply[/pid] Post by [uid=1770284]氰化钾[/uid] (2025-09-08 10:15)懂了再看看

MageTea

[quote][pid=839241240,45040751,1]Reply[/pid] Post by [uid=62399654]Bly4tman[/uid] (2025-09-08 10:03):

现在这个小区的车位说是业主免费停，好像说是不具备交付条件，没有产权。[/quote]那你等着吧。四车道会变成单车道，违停的会让你爽死[s:ng:茶]

Kong Kaiwen

第一，有没有停车位可以用正当渠道入手。第二，打开窗户听声音尤其是噪音大不大。看采光，如果是北方尤其是东北有机会下午3点左右去看看采光。如果有水龙头的话，记得看开一下，看看水流水压够不够。

Lucechange

关注下附近的噪音源。我七月买的房子，白天看没事，晚上看没事，结果搬进去之后发现半夜和早上特别吵，睡觉都不敢开窗户

TeddyBearKilla

[quote][pid=839306655,45040751,1]Reply[/pid] Post by [uid=41365501]zhf9958[/uid] (2025-09-08 17:17):

关注下附近的噪音源。我七月买的房子，白天看没事，晚上看没事，结果搬进去之后发现半夜和早上特别吵，睡觉都不敢开窗户[/quote]这个是要考虑
还要考虑日照情况，可以做个模拟，有些房屋是夏天很晒的或者冬天完全没阳光。。。关键字：房屋日照模拟

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