不算通货膨胀和其他杂费，工薪阶级买房后，房价涨70%才能回本。

astrid

2021-12-08T03:11:16+00:00

工薪阶级30%首付 70%商业贷款为例。
你的购房成本大概是170%房价。
只要你房价涨到这个幅度，你的购房成本才算回本。

所以，普通人尽量不要杠杆消费。

flyian13

是的，不要加杠杠，工作四五十年全款买套房，不过那时候应该直接买个盒子比较划算，“房子只是临时住所，这个小盒才是你永远的家”[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bd3b4b3bd.png[/img]

ELLISb0y

30年的房租需要多少钱？

Krw.

[quote][pid=573128885,29828984,1]Reply[/pid] Post by [uid=20968050]维克多水果[/uid] (2021-12-13 11:22):

是的，不要加杠杠，工作四五十年全款买套房，不过那时候应该直接买个盒子比较划算，“房子只是临时住所，这个小盒才是你永远的家”[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bd3b4b3bd.png[/img][/quote]小盒子只能住20年，哪个住的久还真不一定

ana_good_guy

那你不住吗？
你房子的学区属性呢？
你房子的落户属性呢？
你当一个纯金融投资品来说那肯定风险巨大啊

Right.Testacle

你要扣除租住同类房子的租金成本

Quinten ^-^

然后房价涨到170%的时候再买，发现还得贷是吧，蚌埠住了

Bway

当你住房是刚需的时候，转不转亏不亏完全不是问题

luna.

一般不会纯商贷吧，夫妻一起贷个100万公积金贷款,把死钱拿出来不是挺好的

Atakez

一个问题，工薪阶层是全款买房吗？

另一个问题，通货膨胀影响下，贷款是不是对个人的影响会变小？

temp i love pingers😍

早买早享受，晚买？目前来看，晚买花更多

Access

所以呢？

如果你十五年前买房，月供2000，还款有压力，

到了现在你还是月供2000，你还款有压力吗？

[s:ac:哭笑]不要低估通胀啊。

你看看美元，你看看土耳其里拉，你看看卢布。

Evileyes

所以我一直弄不懂，还很多人觉得房价会跌，房价要么暴涨，要么慢牛

WOLFBOY~☆

[quote][pid=573130291,29828984,1]Reply[/pid] Post by [uid=869760]贤狼赫萝[/uid] (2021-12-13 11:27):

一般不会纯商贷吧，夫妻一起贷个100万公积金贷款,把死钱拿出来不是挺好的[/quote]能正常上公积金的太少了

......././.

贷款期限30年，30年前北京一套房大概几万吧

Marki

170%是贷款30年么，有提前还款这个选项，好像是一个点的违约金吧

auzy

我有时候在想，假设北京的一套房500万。用前半生买下。期间有点事可能还买不下？等你多少年还钱完毕，回想这前半生，省吃俭用不敢乱花憋屈不。最可怕的是，有没有想过那时候这套房值多少钱？

Krw.

[quote][pid=573130253,29828984,1]Reply[/pid] Post by [uid=62619858]Six4ty[/uid] (2021-12-13 11:26):

当你住房是刚需的时候，转不转亏不亏完全不是问题[/quote]你要么不懂刚需，要么不懂亏
几百万上千万的房子，把首付跌没了还继续跌
不管是不是刚需，你最佳选择都是断供

Bway

[quote][pid=573137814,29828984,1]Reply[/pid] Post by [uid=217905]prebrith[/uid] (2021-12-13 11:51):

你要么不懂刚需，要么不懂亏
几百万上千万的房子，把首付跌没了还继续跌
不管是不是刚需，你最佳选择都是断供[/quote]那你断供啊

我看水区说房贷利率6%不算高，未来通货膨胀根本不是钱，真的假的？？？ [不算漏点吧]还是欧美会玩，懂得都懂不算其他平台王刚B站400w粉，到底有多少人上手做过菜？不算粤语的话，全国里面哪个方言的影响力最大最广？不算学生群体，年轻人每天10点睡觉6点起的规律生活能一直保持的，算不算是万里挑一？不算不知道，我一个月油费2000往上… 不算不知道，中国人口大致等于所有白人人口(包括俄罗斯) 不算各大企业和学术机构，普通fq的网民几百万是有的吧？ [不算树洞]二十年老友.让他滚蛋了.

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