Mitchellllll
2020-08-13T01:15:30+00:00
用最简单的文字尽量让每个人理解
1.国家为什么要推行lpr
答：简单来说进一步管控房地产市场尽量坚持房住不炒，尽量控制不让其他信贷资金流向房地产市场
2.lpr和以前房贷浮动利率有啥不同
答：以前的浮动利率相当于央行通过市场自己报价管控
，现在的lpr报价是基于多银行数据报给央行然后再报价， 独裁变成了多方会谈
3.转换lpr怎么计算
答：假如你的利率现在是5.3，那么你用5.3减去4.8等于0.5，这0.5是你以后固定加的，假设你转了后明年lpr报价利率为4.7，那么你明年的利率为4.7+0.5=5.2，比你以前少了0.1%利率，假设明年lpr报价利率为4.9，那么你明年的利率比以前多了0.1。自己可以计算下得失
4.说这么多，到底转不转
答：个人建议5.4以上无脑转，5.4以下也可以无脑转，但有几个前提(还款期限少于15年吧)，4.5-5.4这个区间的，相信国家会降利率就转，不相信国家就不转，反正个人判断近5年利率是会下行的。利率4.3以下的，时间还比较长的，可以尝试转固定
不管怎么，我个人建议是都可以转lpr，享受近3-5年的下行利率薅羊毛，如果有空余资金看国家升利率了就把钱还掉这是最优解 不被国家牵鼻子走
，毕竟没准再过10年又出个啥新政策改这个lpr政策呢
1.国家为什么要推行lpr
答：简单来说进一步管控房地产市场尽量坚持房住不炒，尽量控制不让其他信贷资金流向房地产市场
2.lpr和以前房贷浮动利率有啥不同
答：以前的浮动利率相当于央行通过市场自己报价管控
，现在的lpr报价是基于多银行数据报给央行然后再报价，
3.转换lpr怎么计算
答：假如你的利率现在是5.3，那么你用5.3减去4.8等于0.5，这0.5是你以后固定加的，假设你转了后明年lpr报价利率为4.7，那么你明年的利率为4.7+0.5=5.2，比你以前少了0.1%利率，假设明年lpr报价利率为4.9，那么你明年的利率比以前多了0.1。自己可以计算下得失
4.说这么多，到底转不转
答：个人建议5.4以上无脑转，5.4以下也可以无脑转，但有几个前提(还款期限少于15年吧)，4.5-5.4这个区间的，相信国家会降利率就转，不相信国家就不转，反正个人判断近5年利率是会下行的。利率4.3以下的，时间还比较长的，可以尝试转固定
不管怎么，我个人建议是都可以转lpr，享受近3-5年的下行利率薅羊毛，如果有空余资金看国家升利率了就把钱还掉这是最优解
，毕竟没准再过10年又出个啥新政策改这个lpr政策呢