Don Ceech
2025-04-27T03:27:57+00:00
比如300万的房子，首付100贷款200，如果房价迅速下跌到150，银行会触发什么爆仓机制吗？房贷本身类似于抵押贷吧，房价本身还不上贷款了会被收回吗
上杠杆买房，房价下跌会发生类似爆仓的机制吗
irish
不然你猜为啥要控制房价
Claco!
快上，散架马超，死了两匹，剩下房事，稳赢，赢麻了有没有
rdagley6
会要求你补充抵押的
aeregon
理论上会，让你补钱或者补充抵押物
但实际上没听过类似案例……
但实际上没听过类似案例……
Emmanueluwu
炒房客肯定炸，刚需还好，就怕大环境跟着坏，贷款还不上了
香菇
法拍房数量一直在创新高
Kaikyou^^
断供满地啊而且
房价跌了你收回就完全没用了啊
你法拍也拍不出去
Morgana
实际上只要不断供就行，银行不会让你加抵押。真断了，也可以跟银行商量展期等，只要不走到法拍就行
Dman
别操心了，真正还不上房贷被法拍的百分之一都不到。大部分人是有数的买房前就考虑一切了，中国人是有未雨绸缪天赋的
Coolkill044
大部分人自己住的跌了还是继续还的。可怕的是很多人周转用的经营贷，房子价格下跌了，比如本身200万的房子经营贷150万，现在房子跌到150万了，经营贷只能贷100了，如果资金紧张的话转贷就有风险了，等于被抽贷了。
有人会找第三方垫资过桥，如果过几年还是周转不开，就会进入无尽的深渊。一边付经营贷利息，一边给垫资过桥的费用。
有人会找第三方垫资过桥，如果过几年还是周转不开，就会进入无尽的深渊。一边付经营贷利息，一边给垫资过桥的费用。
Boops
爆仓可以强平，融资商托底，房产既强平不了，也没人托底，全部由个人及家庭承担
Smash Bond Over Mutant
理论上会，但实际银行不会这么操作
银行要的是你每个月稳定的还贷款。真给你搞爆仓了，你没房子住还变老赖，银行收不回贷款，是双输结局。所以只要你每个月还在还贷，银行就不会要求补充抵押物
银行要的是你每个月稳定的还贷款。真给你搞爆仓了，你没房子住还变老赖，银行收不回贷款，是双输结局。所以只要你每个月还在还贷，银行就不会要求补充抵押物
ShizuTempest
理论上需要补充质押，但是银行基本上不会这样操作，因为一方面真的很容易把人搞断供，另一方面做房贷的都是国有银行大不了就是收回抵押物亏损，反正追责也追不到自己没必要这样搞。
至于上杠杆买房，只能说国内除了专业炒房的，一般人很难搞到那么高的杠杆率，所谓的买a抵押贷款去付b首付来做杠杆在国内也就14.15年以前能操作，后面基本上没有正规渠道可以这样抬杠杆
至于上杠杆买房，只能说国内除了专业炒房的，一般人很难搞到那么高的杠杆率，所谓的买a抵押贷款去付b首付来做杠杆在国内也就14.15年以前能操作，后面基本上没有正规渠道可以这样抬杠杆
WaltJumboFritz
理论上抵押物贬值需要你追加低价物或者抵押金
当年香港就这么干过
国内前两年有些小银行想这么干，放出过风，但是没什么下文
怀疑是怕影响不好压下来了
当年香港就这么干过
国内前两年有些小银行想这么干，放出过风，但是没什么下文
怀疑是怕影响不好压下来了
Ziper_On
只要你走的是按揭贷款，而不是那些经营贷，银行不会让个人追加抵押物的，没有这个先例，银行费力不讨好，监管也不会同意。
Ferli
你正常还款日没人找你的，不还了，走到诉讼了才会考虑动你房子，抵押物不足值的话也会考虑动你其他的房子，不过几率不大。
StormiZMo
会要求你提前还款。