Stoofy
2022-08-21T13:51:35+00:00
怎么说呢，双学区房3.8万左右，最好的商品房在4-4.5万(肯定是带学区的)
但是你如果只是抱着安家的方向去找，比如两个老人去住，我们这边最新的安置房只要1.5万甚至1.3万左右，说实话从外立面你根本看不出是个安置房，品质相当好，容积率都很强，楼和楼间距很大，位置不算太差，但是一般家庭肯定不要，因为没学区，或者是菜市场小学。
所以我算是看明白了，维持房价的根本是教育，而教育又和出生率挂钩，而最近的出生率[s:ac:哭笑]
作为对比，我边上有一个三学区的安置房，从幼儿园安排到初中，直接3.8万抢着要[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
[quote][tid=33168127]Topic[/tid] Post by [uid=64280686]悲观的冒险者[/uid] (2022-08-21 21:54):
怎么说呢，双学区房3.8万左右，最好的商品房在4-4.5万(肯定是带学区的)
但是你如果只是抱着安家的方向去找，比如两个老人去住，我们这边最新的安置房只要1.5万甚至1.3万左右，说实话从外立面你根本看不出是个安置房，品质相当好，容积率都很强，楼和楼间距很大，位置不算太差，但是一般家庭肯定不要，因为没学区，或者是菜市场小学。
所以我算是看明白了，维持房价的根本是教育，而教育又和出生率挂钩，而最近的出生率[s:ac:哭笑]
作为对比，我边上有一个三学区的安置房，从幼儿园安排到初中，直接3[/quote]这样一想我突然明白了什么[s:a2:doge]
[quote][pid=634092967,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=42144523]散落的小猪[/uid] (2022-08-21 21:57):
三学区就是指幼儿园 小学 初中都有的意思？[/quote]对，最强学区房，然后很旧的安置房，价格拉满
[quote][pid=634093368,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=27293754]浪子糕[/uid] (2022-08-21 21:59):
那其他没有学区房的安置房住户岂不是要闹翻天了[/quote]有什么闹的，安置房都是在原住址建的
[quote][pid=634093175,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=62780649]Azusa12138[/uid] (2022-08-21 21:58):
是的，杭州好学区的老破小能和武林壹号卖一个价[/quote]所以如果以后都是老人，大家都没什么学区需求了，将会发生什么事[s:ac:哭笑]
[quote][pid=634095075,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=64280686]悲观的冒险者[/uid] (2022-08-21 22:07):
所以如果以后都是老人，大家都没什么学区需求了，将会发生什么事[s:ac:哭笑][/quote]老人的孩子会买新房，让老人住出去，学区房空出来出租
[quote][pid=634095075,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=64280686]悲观的冒险者[/uid] (2022-08-21 22:07):
所以如果以后都是老人，大家都没什么学区需求了，将会发生什么事[s:ac:哭笑][/quote]想多了，我们是案板上的鱼，你只要没能力跳出案板，还不是别人想怎么炮制就怎么炮制
[quote][pid=634095075,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=64280686]悲观的冒险者[/uid] (2022-08-21 22:07):
所以如果以后都是老人，大家都没什么学区需求了，将会发生什么事[s:ac:哭笑][/quote]你没有想多，房地产以后必定是个垃圾
但鱼确实还是鱼
[quote][pid=634093175,33168127,1]Reply[/pid] Post by [uid=62780649]Azusa12138[/uid] (2022-08-21 21:58):
是的，杭州好学区的老破小能和武林壹号卖一个价[/quote]已经是过去式了，顶峰时候最好的那批学区房老破小才和武林壹号有一拼，现在降的厉害。
安置房的一大问题是很多人觉得邻居素质不行，以及可能会有很多租户