无聊算了一下起码10内不会人口负增涨房价是不会降的

这个人均寿命是预期寿命吧，现在的老人没有那么高的寿命。

房价和人口，经济，政策有关。你只看人口，意义不大

二手房阴跌笑而不语[s:ac:哭笑]，
新房暴涨，二手暴跌，买新房就是建设国家[s:ac:哭笑]

人口是不会下降，但新开发楼盘一直在上升啊

人口都朝大城市流动，大城市暴涨小城市无人问津

[quote][pid=474675506,24532669,1]Reply[/pid] Post by [uid=61835271]Homepig-dog[/uid] (2020-12-08 07:45):

这个人均寿命是预期寿命吧，现在的老人没有那么高的寿命。[/quote]不打战的话，寿命只会越来越长。

观视频有专家讲过了，还是很符合房价规矩的，13年还有一波涨价，以后就没了

房价增长以全国平均来看增长是肯定增长的，但是这个没太大意义，我和首富一平均都是富豪，以后个地区的房价就会像现在的贫富差距一样越拉越大，人口外流，集中，经济水平等影响最大，人口平均寿命影响房价真不算太大

2025年前人口肯定要开始负增长，出生人口少于死亡人口了，今年出生人口肯定跌破1300了

你这考虑的太单一了，还要考虑周边有没有人口流入城市，还有政府的政策导向。你看看天津的房价，你觉得那里人口少吗？

那么我们根据这个曲线，一个人大学毕业之后，过了几年要结婚就需要买房子；到了42岁左右，当他事业有成，收入较高，会换一个大房子；在48岁左右来到个人消费的高峰；成功男士买豪车是在52岁左右；60岁左右是医药支出的高峰，65岁左右是购买养老和度假房的高峰。那么根据这些人房产消费的敏感时间点，再结合1963-1970年，中国出现的“婴儿潮”以及他们的孩子也就是1985-1989年之间出现“回声潮”，就可以推算出来：2005-2012年，全中国会有一个房地产的牛市。注意，我说的是推算，是提前好几十年就可以提前推算出2005-2012年，全中国不管大大小小的城市都会有牛市，而且这个牛市会非常猛，即便发生金融危机也无法打断牛市的趋势。然后就是2016-2021年应该是一个小牛市，而且偏重的是小户型房产，大城市远郊区县的房产也会涨的比较好，这是因为1985-1989年出生的人先后来到31岁左右婚房的消费高峰期。后边2027-2030年左右还有一次温和的牛市，那可能是中国房地产最后的疯狂了，也就是说回声潮的人口来到他们人生买房的巅峰时刻以及他们的父母来到他们养老房的消费敏感期，房子应该是集中在大的户型。[url]https://m.weibo.cn/7452092375/4572895705567291[/url][s:a2:不明觉厉]家里人养老有房子，我没有。我是等等党，我近期不结婚

[quote][pid=474675602,24532669,1]Reply[/pid] Post by [uid=62362550]Redemebe[/uid] (2020-12-08 07:45):

二手房阴跌笑而不语[s:ac:哭笑]，
新房暴涨，二手暴跌，买新房就是建设国家[s:ac:哭笑][/quote]二手已经明跌了，
除了一二线没跌，三四线一下早就跌了，全国普跌30%差不多

二线二手房都已经跌了20%，
已经回到2015年了

[url]https://b23.tv/Buo21L[/url] 你说的这个翟东升讲过

[quote][pid=474686021,24532669,1]Reply[/pid] Post by [uid=386785]邪神2[/uid] (2020-12-08 08:42):

你这考虑的太单一了，还要考虑周边有没有人口流入城市，还有政府的政策导向。你看看天津的房价，你觉得那里人口少吗？[/quote]大势是这样，[s:a2:怒][s:a2:怒][s:a2:怒]按经济学原理

国家也是希望你买新房不买二手房，新房带动整个建筑产业增长，二手房带动啥，屁都没有，除开几个特定城市，二手房肯定是漫长的阴跌过程。

实体经济跟不上房价增长

[quote][pid=474695058,24532669,1]Reply[/pid] Post by [uid=60142534]JadeDruid[/uid] (2020-12-08 09:14):

人口都朝大城市流动，大城市暴涨小城市无人问津[/quote]我就是希望小城市降啊[s:a2:lucky][s:a2:lucky][s:a2:lucky][s:a2:lucky]

Reply to [pid=474675602,24532669,1]Reply[/pid] Post by [uid=62362550]Redemebe[/uid] (2020-12-08 07:45) 可是这不是符合规律嘛 总不能二手一手一起涨把 现在是二手跌的过渡到一手的涨 所以一平均 可能房价没变化 个人感觉

看了上面那个大佬的视频真牛b，直接指出了未来几十年的投资思路～～～到了42岁左右，当他事业有成，收入较高，会换一个大房子；在48岁左右来到个人消费的高峰；成功男士买豪车是在52岁左右；60岁左右是医药支出的高峰，65岁左右是购买养老和度假房的高峰。结论：未来10几年投资消费，20年养老，医疗，翻多少倍不知道反正躺赢