Kojoshiba
2020-08-12T14:28:59+00:00
坐标河南 计划买一套房子。国企(铁路)行业工作，根据目前家庭情况，拟计划公积金贷款40W。利率3.25%。目前每月公积金扣1200，单位补交1200，每月公积金累计增加2400余元
我初步测算了一下，按照20年算，等额本息每月还款2200+，等额本金2700+然后逐月递减(每月少交4元)。
老妈的意思是，按照等额本金还款，3-5年后一次性付清(大概35万)，这样就避免将近10万元的利息，但是我认为这样不划算，如果还了之后以后公积金就又躺在那里不可能取出来了，我的意思是.，按照等额本息还，不提前还款，这样一来减少家庭负担，二来尽可能的避免因躺在公积金卡里取不出来的钱通货膨胀，三来N年后(大概3-5年)，我每月扣的公积金不仅能抵扣应还款项而且每年还能有节余(相当于取出来零花)
那么问题来了，请各位大佬帮忙分析，究竟是等额本息、等额本金哪种还款方式更好？[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/18/-7Q5-7ua3K1xT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/18/-7Q5-8zwpK1zT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/18/-7Q5-f52wK2aT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img]
我初步测算了一下，按照20年算，等额本息每月还款2200+，等额本金2700+然后逐月递减(每月少交4元)。
老妈的意思是，按照等额本金还款，3-5年后一次性付清(大概35万)，这样就避免将近10万元的利息，但是我认为这样不划算，如果还了之后以后公积金就又躺在那里不可能取出来了，我的意思是.，按照等额本息还，不提前还款，这样一来减少家庭负担，二来尽可能的避免因躺在公积金卡里取不出来的钱通货膨胀，三来N年后(大概3-5年)，我每月扣的公积金不仅能抵扣应还款项而且每年还能有节余(相当于取出来零花)
那么问题来了，请各位大佬帮忙分析，究竟是等额本息、等额本金哪种还款方式更好？[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/18/-7Q5-7ua3K1xT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/18/-7Q5-8zwpK1zT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/18/-7Q5-f52wK2aT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img]