突然发现，购房持有成本也挺高的

二套房，总价300
期房，精装修，三年后交房
按交房办证后两年出售来计算

首付150万，年供10万
五年下来共计支出200万
如果这笔钱放银行理财，按最普通的4%年化利率计算，理财利息大约35万

五年还贷款50万，由于前几年支付房贷的利息占比极高，保守按70%算，五年下来贷款本金只还了15万，贷款利息35万

简单装修10万，办证契税两个点6万，维修基金物业费算2万

总计成本接近80万

也就是现在买一套房，五年后要涨25%以上才不亏
这么一算，突然就不想买了