Layynoz
2022-04-09T11:20:49+00:00
BASE 010
2020年3月份房子到期。 当时本来不想买房子(因为几百万现金在身上 每个月光利息就2W多) 特别爽。
但是父母说 还是买了吧。 外加中介要给我涨房租。 和疫情想着熬过去再说吧(谁知道一熬就是3年)
然后就在东四环找了了一套急卖的。 虽然各种不满意吧。 400多万(算上税费450W)
前几天想起来这事了。 又网上搜索了一下。 现在贝壳查不到历史成交了。
但是搜索了一下差不多都涨到了500多万。 外加家门口还要修地铁。 估计等地铁修好房价怎么也能稳住。
然后搜索了一下 在东四环考察的其他几个 都差不多400W涨到了500多W. 电梯房涨的尤为多。
虽然我是看空房市的。 但是真的看不懂。
而且有自己的住房的时候 对找对象 哪怕是北京本地人 都有极大的吸引力。
大量北京土著都是没有独立婚房。 是的 你没听错。 北京不是人人都 5套8套的。 大量北京土著都没有独立婚房。
很多北京土著的状态就是一家老小住一套房，子女没有婚房的[s:ac:哭笑]我就是其中之一
是这样的，你看那么多上世纪老破小，那么多x村，xx胡同里住的都是北京人，那种地方居住条件真的挺差，其中有多少人能买得起二套房很难说。。北京毕竟是首都+超一线+北方唯一的超一线+大量教育等资源倾斜，属于人口流入城市，跟房价跌的地方逻辑还是不一样的。。
广州土著在此 跟父母住老破小 真不是人人都有几套房的
北京土著，就是通勤时间长的要命。家住郊区，地铁上班单程接近两个小时，遇上加班就是夜里见。市里的房子买不起，家附近的工资低。没有背景，学历不够考公，勉强活着。
说句难听的，灭霸打个响指，一线城市的房价也不会雪崩
[quote][pid=604115128,31534409,1]Reply[/pid] Post by [uid=63571863]idkhbtfm[/uid] (2022-04-18 20:40):
东四环选的很好啊，一看就很懂呀。[/quote]我单位一直在东三环。后来要搬家谣传说以为要搬到大望路。
谁知道最后搬到车公庄。
不过即便撇开这个原因。
西四环 北四环 买不起 南四环看不上。
也就东边还行了。
楼主这个富二代要买房还不是轻轻松松，毕竟爸妈给你几百万
[quote][pid=604117374,31534409,1]Reply[/pid] Post by [uid=41713289]一叶浮舟[/uid] (2022-04-18 20:52):
楼主这个富二代要买房还不是轻轻松松，毕竟爸妈给你几百万[/quote]我只是给犹豫一线买房的人一些建议。
这有什么好说的，城市地位在这摆着
看过大决战吧，同样是攻打和解放，当时的待遇都不一样，何况今天？
其实逛论坛的时候就一直感觉很混乱，个个都说自己家几套几套，说一线土著至少几套几套，可是一讨论到房价相关，又哭天喊地、愤懑不已的，不像个手持几套的人的所作所为(难道论坛里面都是嫌自己资产太高，为世人愤懑的圣人吗？)。
[quote][pid=604116817,31534409,1]Reply[/pid] Post by [uid=61389298]咸鱼生活有限公司[/uid] (2022-04-18 20:49):
我单位一直在东三环。后来要搬家谣传说以为要搬到大望路。
谁知道最后搬到车公庄。
不过即便撇开这个原因。
西四环 北四环 买不起 南四环看不上。
也就东边还行了。[/quote]东边最贵啊应该，不过反正买哪都行，只要不在远郊，基本都在涨，主要是有个自己房子还是踏实吧，租房太麻烦了。
找姑娘都方便100多倍…
[quote][pid=604119749,31534409,1]Reply[/pid] Post by [uid=63571863]idkhbtfm[/uid] (2022-04-18 21:04):
东边最贵啊应该，不过反正买哪都行，只要不在远郊，基本都在涨，主要是有个自己房子还是踏实吧，租房太麻烦了。
找姑娘都方便100多倍…[/quote]是的。 我其实觉得最大的差别就是正经谈恋爱 有房和没房差别很大。
但是我也不觉得女方是图你的钱。 一个是大部分女性在一线城市其实不打算再去到其他地方的。 另外一个是女性对于有一套房居住的需求其实比很多男的想的要大很多。
一线至少市区房子是不会跌的，我朋友16 17年左右在海淀买的房子都涨到12万一平了。[s:ac:哭笑]
一线城市，还市区，别想什么降了，就算降也是涨10万降5000那种降，除非真的系统性金融危机，但其实香港97后也涨回来了。中国城市房产跟户口绑定太多传统考虑及现实福利了，单就北上那985211密度就碾压其他地方了，更别提工作、医疗等因素，现在天天说降，其实是三四线以下没产业人口流出实在没得吹的地方降，别说北京这种超级一线，珠三角也涨了两年后才叫平稳点，稍微放开也是继续涨，大城市买房的其实很多都不是普通土著，一个省里很多有钱人都在省会买，而全国有钱人都希望在一线买，我之前出差去不少县城，房价5000-8000那种，基本家里有钱的都是县里一套，省会或省内大城市一套以上，所以大城市不能只看当地居民收入来看房价。别的不谈，广州黄埔区南沙区一堆深圳人香港人，佛山千灯湖一堆广州人[s:ac:哭笑]