JDCCQJ'ANM'AJ
2021-08-17T02:37:32+00:00
看中一套二手房，业主还有150万的房贷，需要我们提前给100万首付来还款，不想走中介(本地中介都很坑，专业水平也很差)，请问各位大佬怎么交易才能有保障？
请教有房贷的二手房，该如何安全购买？
Sholocon
房管局问问，有的有代管账户
moman852
建委的监管账户好像是只有办完过户才会转账
所以可以先签一个借款协议
所以可以先签一个借款协议
zrw
没有任何保障，看别的吧。很认真的建议你放弃
SilentGamer7101
没链家？建议换个房子买，要不风险很大
Gaming_god226
只能是签借款协议，房屋有贷款不能网签交易，但是你们要协商好，还款网签放在一天。其实还是有点风险的
WhatsShup
其实有房贷的算比较安全的， 表示这个房子所有权在银行，基本不会有什么其他乱七八糟的质押。三角债啥的。
首先签订好合同，注明房屋不得有租赁合同，明确好首付款的数量和用途，保存好收据和付款凭证。 我卖房子的时候是对方直接打钱给我的，你要不放心也可以和业主一起去银行办理手续，去房产局解押房产证。然后去办理过户就行。过户完成付清尾款。
一般来说，保存好各种收据和凭证即可。毕竟房子跑不了。
首先签订好合同，注明房屋不得有租赁合同，明确好首付款的数量和用途，保存好收据和付款凭证。 我卖房子的时候是对方直接打钱给我的，你要不放心也可以和业主一起去银行办理手续，去房产局解押房产证。然后去办理过户就行。过户完成付清尾款。
一般来说，保存好各种收据和凭证即可。毕竟房子跑不了。
Tyler "Ninja" Blevins
让房主自己去找垫资，你可千万别掏钱。
他跑路了怎么办，他是假房主怎么办
他跑路了怎么办，他是假房主怎么办
JDCCQJ'ANM'AJ
谢谢大家了，再找找办法吧[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
CanadianPopeye
总房价多少？100万不高于20%可以按定金给，更安全的方案就是加钱让他找垫资
UnfortunateDango
我这不动产为此类二手房提供二次抵押预登记，比较稳，房子跑不了，只要划钱前写好合同，通过还款银行转账保证钱直接用于还贷，收好票据就行。因为银行收钱解押肯定有流程，所以是做不到一手交钱一手网签的。这个时间差如果没有抵押保障就是最大的风险