怎么感觉现在的房价政策都是针对二手房的，一点都不管新楼盘

因为财政目前无法从二手房上涨上获利

有啊 管土地的政策就是在管一手房 还有提高首付门槛现房销售啥的都是在说一手房 而且二手房价格是一手房指引啊 二手没有流动性一手价格就炒不起来

因为房价都倒挂多少年了

因为新房限价都是好久的政策了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

要不然能让你摇到号就等于中个五百万

新楼盘是给新居民准备的。还没有房产的年轻人需要一个稳定的居所，就像这座城市一二十年前的年轻人一样。不能因为他们是新来的就活该被给老油条们剥削吧。

[quote][pid=543496358,28171762,1]Reply[/pid] Post by [uid=39747345]双生暗影164[/uid] (2021-08-22 01:50):

因为财政目前无法从二手房上涨上获利[/quote]不仅无非获利，而且是增加整个金融系统的风险。话说总要有人接盘，不如让贪婪且没有提前跑路的所谓投资者一直持有下去吧。国家也明白了，指望不上年轻人接盘了。不光是经济实力的原因 ，或许新一代人的社会结构，价值观，生活方式都在进行全新的塑造。

一手房限价啊。。

但是新房也在持续涨价，二手房就算跌了，也不代表刚需能够上车。

[quote][tid=28171762]Topic[/tid] Post by [uid=63214897]福尔马林包治百病[/uid] (2021-08-22 01:50):

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]二手房停贷或者20%浮动利率，然后降低指导价格，能贷款出来的钱更少。
然而新楼盘除了少数城市限购，基本上没有任何政策。
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]这相当于只让你买不让你卖？
就本地而已，一手[/quote]因为二手房贵，假如二手房价格下去了，没有套利空间，自然炒新房的热度也会下去。
另外，泥潭不是一直说地价贵了房价才贵，二手房拿地拿的早地价也比新房的地价便宜，为什么现在二手房比新房还贵呢？

限制了二手房的流通，降低投资属性
自然而然会影响到新房

我觉着有一部分恒大的原因，降低流动性，保持房价稳定，避免恒大目前的情况造成更大的影响

不管？

你看看上海最新的第四批新房供应

全都是市里严格限价的结果

否则开盘价全部再提10%以上

和周边次新倒挂起码20%