seany
2021-01-20T02:19:45+00:00
小白询问个问题，为什么房价降低银行会用资不抵债来额外要我补钱？？
房子应该是抵押贷款啊。当初这个房子值100w我贷款70万出来，哪怕明天房价大跌或者烂尾后这个房子只有10w了 ，或者不值一毛了。我不还钱不是应该把房子收走两清了么？[s:ac:晕][s:ac:晕]
不然这样银行岂不是猪当行长也不会亏.
看了下回复就是银行不能接受亏本生意
那么当初房子也是值得真金白银的100w抵押给银行的呀。
房屋贬值银行接受不了，要求还钱，
那么金钱贬值，购买力下降 老百姓也不可以接受吧。
因为银行收走后没法两清，那直接收了后要你补差价你愿意不？
如果是你借的钱就没有两清啊，比如房子最后只卖了10w，你还得还银行90w，因为借贷关系还存在的
两清的情况是你用房子给别人提供物保
[quote][pid=487507824,25236589,1]Reply[/pid] Post by [uid=42721309]大大大大大大大大哥别杀我[/uid] (2021-01-23 10:21):
抵押物增值了银行也可以收走两清吗?[/quote]抵押物升值了 都不存在这个问题了。可以卖掉还贷
因为银行是真金白银拿出70万 你不还款 银行也是把房子拿去卖 不够钱你当然还是差银行的钱
要我是银行，这抵押的房子贬值了，你甚至应该要再添加抵押的物品
房子只是个担保物，向银行借的金额才是本体。
银行认为担保物无法覆盖着笔金额的风险时就要求你追加担保/抵押了。
所以你从一开始就搞错了[s:ac:怕]
[quote][pid=487508410,25236589,1]Reply[/pid] Post by [uid=39548157]a19900317[/uid] (2021-01-23 10:23):
因为银行是真金白银拿出70万 你不还款 银行也是把房子拿去卖 不够钱你当然还是差银行的钱[/quote]当初房子也是真金白银的100w抵押给银行的呀。
房屋贬值银行接受不了，要求还钱，
那么金钱贬值，老百姓也不可以接受吧.
弱肉强食，银行是强势方靠山比平民大多了，所以要求你必须补。
你也知道猪当行长也不会亏
银行借你钱又不是和你玩博弈做慈善
看你编辑后的说法，没问题啊，所以说非对抗通胀型固定收益在高通胀下就是贬值，你今天欠100w，明天100w相当于今天的1元，你也只需要还银行100w
[quote][pid=487508388,25236589,1]Reply[/pid] Post by [uid=62870582]我在键政是狗[/uid] (2021-01-23 10:23):
抵押物升值了 都不存在这个问题了。可以卖掉还贷[/quote]抵押物归根结底是你的，银行是借钱给你，无论抵押物值多少钱，升值或贬值，你都只需要处理你和银行莫债务的关系。
你抵押物很值钱，银行风险低借给你钱利息就可以很低(比如房贷)，你抵押物不值钱或者没有抵押物，银行风险高借钱给你就利息高(比如车贷和信用贷)
抵押物只是银行降低风险的措施。当抵押物完全不值钱了，银行可能会要求你提前偿还债务(如果合同允许)来降低自己的风险。
你说主贴说的是房子卖给银行而不是抵押给银行。
[quote][pid=487509100,25236589,1]Reply[/pid] Post by [uid=62154597]踢他你跳[/uid] (2021-01-23 10:26):
弱肉强食，银行是强势方靠山比平民大多了，所以要求你必须补。[/quote]回答问题过脑子不？兄弟
[quote][pid=487508800,25236589,1]Reply[/pid] Post by [uid=62870582]我在键政是狗[/uid] (2021-01-23 10:25):
当初房子也是真金白银的100w抵押给银行的呀。
房屋贬值银行接受不了，要求还钱，
那么金钱贬值，老百姓也不可以接受吧.[/quote]那问题来了，要是第二天房子价值翻倍了，银行说这钱你不用还了，把房子直接卖了抵账还有富余，你接不接受？
收走也是拍卖后价格低钱，怎么可能两清，你以为是当铺吗