众所周知，消费者买房子就算做了按揭，银行也不会把所有钱都给开发商

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1TAILS

2022-07-05T07:04:29+00:00

[s:pg:吃瓜][s:pg:吃瓜][s:pg:吃瓜]房子100万
消费者首付 30
按揭做70

开发商只能收到首付的8成，然后按揭款银行那边都是拖拖拉拉分几年给开发商的

然后问题来了

100万的房子，烂尾了，开发商跑路了
此时开发商只能拿到50-70左右的钱

剩下的还在银行那里
银行白赚30？
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yz

还有按揭的利息呦[s:ac:茶]
基本是大于等于按揭的金额[s:ac:茶]
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Kassandra

你这个说法我是没听说过的，我现在就在地产公司里坐着，首付是客户直接去财务室刷钱，贷款是公司按揭人员带客户去借银行的钱，之后银行把首付以外剩余的房款转给公司，然后客户还银行的钱，银行赚客户的利息。
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LT_zookxx

不可能给，因为贷的部分还没印
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imharris

从来没听过你说的这个。
你这个手法不是民间高L贷的惯用手法么。
照你这样说，银行才是断头贷鼻祖？
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SyeonJi

众所周知，银行是弱势群体，你还能跟弱势群体要钱？
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Azzy

我记得是开发商前期就能拿到所有房款
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sibba

你在说什么几把？

银行不足额放贷？还要分期给到开发商？

你当开发商脑子不好？
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Xiǎobīn

虽然我不知道这个话题和晴风村有啥关系
但是，据我了解，按揭放款就是直接一笔打到你银行账户的
然后这笔钱会被锁定并转走
可以看到记录
难以理解你说的银行要慢慢拖着分几年给开发商是个什么意思
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TrueSayianPrince

众所周知？我即世界？
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baksho

恕我孤陋寡闻，你这个“众所周知”，我不知。
暂且不论真假，只觉得你这个“众所周知”，在刻意抬高自己，贬低他人。
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阿藍

热知识
首付是直接给开发商的
贷款下来受托支付也是直接给开发商的
只不过两者进的是监管账户，开发商不能随便取出来，要去房管局申请

不存在什么只给一部分

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