买房的赠送面积是什么鬼？有啥猫腻不？

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L$V

2020-05-19T02:43:37+00:00

最近在看房子，就比如这个户型，空白的那一间全是赠送面积，售楼妹子说加上赠送面积，实际套内有117个m2，相当于0公摊面积。
但是开发商肯定不是慈善家啊，羊毛出在羊身上，那么这个赠送面积有什么猫腻吗？

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/20/-7Q5-f5thK18T3cSqc-fz.jpg[/img]
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lokyiu

常规操作，一般用来避税的，就是要敲墙
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Kutaki

违章建筑zsbd
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! hopeless

不在产证上面啊，例如100平，中介只会对你说赠送20平，就是120平，然后一平均单价20000，实际你证上面只有100平，单价更高才对
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FaithInTheFlay

其实就是房产商褥国家羊毛，顺便给你点封口费
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𝐂𝐫𝐨 𓂀

现在房子都一户一价的
而你说的赠送是奇数层才有的
相当于不用设计就有房型差别，增加变量，模糊了档次就更加好在每户差价上做文章
不然你上下一样的房子统一户型，差别只在楼层，那么变量只有楼层一个，差价就很容易被买家掌握[s:ac:茶]
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Joniwels

没啥猫腻，就是有合法的有不合法的。

比如你图上，橙的合法，绿的不合法，但也基本没人管就是了。
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lofi jae

本质是违建，可能是因为容积率要求、安全消防要求什么的，规划的面积比实际的面积小，先建规划的面积，等验收完再加盖，卖的时候好卖

但是也有翻车的，深圳有个楼盘就因为违建一直拿不到预售证，死撑了几年最后被迫改出租了……
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AlmondMiLk

首先要明确一个前提：羊毛出在羊身上
然后我的房子也是有赠送面积的，94+32
房间内的几个水泥墩子可以敲掉，还有个挑高6米的空中花园，自己搭一层出来。
产证上还是94，但扣掉公摊后面积有102左右。

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