老哥们来分析下五楼卫生间门头漏水是谁的问题?

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2021-03-30T23:34:06+00:00

事情发生在一栋14年的低层小区方里。
501卫生间门头滴水。工程部师傅去看了,然后敲开601的门,查看了一下,初步得出结论应该是601卫生间防水层水满了通过小缝往外渗水。
修理大概需要600块。需要将卫生间砸开重新做防水。
601在得知这个情况以后,表示不是他的责任。
这个水应该是楼顶楼层里面的积水,顺着墙壁流到501家去的。表示一定要砸开重新做的话,他只掏一半,剩下要楼下出。

我实际去登门拜访了两家。
501表示这水,17年就开始漏了。和物业一起上楼敲门,开门的是一个话都说不清的老人,敲了门以后第三天,老人就搬走了。搬走以后水就小了。直到前年有人搬进来以后又开始有水流下来了。
表示要查清很简单,钻个眼就行,但是就造成了新的漏水口,也不好修复。

601呢。表示一直都是他家在住。然后开始说物管不作为,楼顶漏水不肯掏钱帮他们修,要让他们动用维修基金。然后开始甩锅水肯定是楼顶内积水顺着墙体流到5楼家的。
表示你要查清水是从哪里来的,确认是他家漏的,他才修,顺带要叫物管负责,为啥她们住了10年没有重新装修过的房子会漏水?物管有不可推卸的责任。
我表示要不做个积水测试吧。

501呢,天天打电话过来,每次持续30分钟到一个小时,就占着报修电话,还专门挑中午打饭打卡的时间过来。
他表示6楼在转移矛盾,如果我配合他们做了积水测试。水本身是从墙缝的缝隙里面渗透就来的,你做了积水测试,实际上楼下漏水并不会有明显增大。
到时候601发现没有明显增大的时候,必然会把责任推得一干二净,到时候只有来找你们物管了,让你们工程部天天来我家,讨论这个漏水到底是哪里来的,谁叫你们收了物管费呢?

从这时我反应过来了。楼上楼下都是那种难缠的类型。
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Bruticus

水就算是楼顶楼层里面的积水漏到5层,以水的智商也不会跳过6层的顶班或墙直接从屋面蹦到5层的。看6层同样的位置屋面、墙体或周围是不是也湿的。
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s0apyillusi0n

你这样,先让楼下5楼反补,并做好记录证据,然后交一份资料给管理处

让6楼,你说你卫生间没有问题,写一份保证书,出问题连带5楼损失一起负责

楼下反补了很快5楼地面就会积水