Ramstein
2022-05-24T06:16:51+00:00
目前闲置一个老房子，挨着地铁口200米，周围基础设施都还不错，老房子的小区没啥特点，没啥绿化，但是有个其他老小区没有的特点，免费且能停车，基本晚9点以前回来都有车位，其实就是牺牲了绿化可以尽量多停车
目前这套房我还有50多万的公积金贷款(3.25利率)
这套房是我人生中买的第一套房，很遗憾的是买在了，16-18年的高点。。。目前小区可能的成交价要比我买房的时候要低将近30万，我还没算当年的装修钱[s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭]，其实这套房我就住了不到两年
现在比较纠结要不要忍痛卖掉它，一个是感觉以后这种老房子会越来越贬值，目前我没有住的需求，是不是需要及时止损，另外一个有考虑置换，想抄个改善型住房的底，因为这个老房子有贷款，所以再买改善型的话，贷款属于二套，商贷的话5.05利率，而如果把这个房子释放，再贷款属于一套，加上公积金可以组合贷，以贷200万为例的话，和按照二套利率贷比，每月少还700吧大约
但是忍痛卖掉老房子，损失我过去砸进去的至少30w，相当于家庭一年不吃不喝白干了。。。特别不舒服。目前就是在考虑是彻底砸手里，干脆租出去算了给我的孩子留个遗产，还是忍一忍甩掉包袱，换个优质一些的遗产，各位老哥给点意见谢谢！
目前这套房我还有50多万的公积金贷款(3.25利率)
这套房是我人生中买的第一套房，很遗憾的是买在了，16-18年的高点。。。目前小区可能的成交价要比我买房的时候要低将近30万，我还没算当年的装修钱[s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭]，其实这套房我就住了不到两年
现在比较纠结要不要忍痛卖掉它，一个是感觉以后这种老房子会越来越贬值，目前我没有住的需求，是不是需要及时止损，另外一个有考虑置换，想抄个改善型住房的底，因为这个老房子有贷款，所以再买改善型的话，贷款属于二套，商贷的话5.05利率，而如果把这个房子释放，再贷款属于一套，加上公积金可以组合贷，以贷200万为例的话，和按照二套利率贷比，每月少还700吧大约
但是忍痛卖掉老房子，损失我过去砸进去的至少30w，相当于家庭一年不吃不喝白干了。。。特别不舒服。目前就是在考虑是彻底砸手里，干脆租出去算了给我的孩子留个遗产，还是忍一忍甩掉包袱，换个优质一些的遗产，各位老哥给点意见谢谢！