此合同加上一条什么话，可以有效制约甲方违约？

ArSsoN

2021-03-21T01:36:36+00:00

两倍违约金貌似有点法律上不支持。
20%违约金又有点违约成本过低。随时可以被违约。
买了是要做生意的，怕生意好了甲方眼红违约。
确权的是前业主，还有确权发证貌似还是遥遥无期的事情。
过户还不知道是两年后，五年？十年的事情了！
现在就是想怎么提高甲方违约成本，让其不敢轻易违约。

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CanadianPopeye

20%违约金基本是上限，你只能这么写

Yomi

20%还不够？

Intetsu

不超过百分之三十吧，我看厚大张翔老师说的，违约金原则上是填平原则

ArSsoN

[quote][pid=501836399,25996476,1]Reply[/pid] Post by [uid=62604627]落地成海[/uid] (2021-03-21 09:46):

20%还不够？[/quote]你生意好了前房东眼红毁约的事可不少，再说三年五年后，也不是现在的价值了。比如翻个两倍，违约金是现价的20%，相对于翻倍后的升值部分，屁也不是。当然要违约啊，违约不仅不赔钱，还可以赚很多

zoph🎸🦇

那你有什么办法，除非你自己买商铺。

ArSsoN

[quote][pid=501838132,25996476,1]Reply[/pid] Post by [uid=62976970]福报程序员[/uid] (2021-03-21 09:57):

那你有什么办法，除非你自己买商铺。[/quote]就是自己买。只是是农村的，之前确权了，确权后发证还是遥遥无期的事情，发证之后才能过户。所以过户还不知道是什么时候能办的事情

zoph🎸🦇

[quote][pid=501838432,25996476,1]Reply[/pid] Post by [uid=43337645]馍花[/uid] (2021-03-21 09:58):

就是自己买。只是是农村的，之前确权了，确权后发证还是遥遥无期的事情，发证之后才能过户。所以过户还不知道是什么时候能办的事情[/quote]那还不简单，你买个有产权的商铺不就得了。

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