关于宅基地的问题

据说是只能继承地上的建筑，建筑不能重建改建，土地不能流转，楼塌了地就收回去了

城镇户口回不去了，我家就是这样，不然可以分2层半。遗嘱只能分到上面的房子，地是集体的

不过有两个方法
1，前段时间出了规定 是可以继承宅基地的，但是具体情况不了解，听说过这个消息
2，宅基地是不能在市场交易，但是可以让他卖给你们集体土地的其他人员啊，然后换钱，去买商品房

还有就是找这个集体土地内人员结婚，然后继承，不知道这种方式进去的能不能算

[quote][pid=569615482,29638916,1]Reply[/pid] Post by [uid=63699428]Aurora7028[/uid] (2021-11-29 10:58):

据说是只能继承地上的建筑，建筑不能重建改建，土地不能流转，楼塌了地就收回去了[/quote]好想说是内部加固不算改建是吧

[quote][pid=569616098,29638916,1]Reply[/pid] Post by [uid=41531253]我不叫小杨子[/uid] (2021-11-29 11:00):

城镇户口回不去了，我家就是这样，不然可以分2层半。遗嘱只能分到上面的房子，地是集体的

不过有两个方法
1，前段时间出了规定 是可以继承宅基地的，但是具体情况不了解，听说过这个消息
2，宅基地是不能在市场交易，但是可以让他卖给你们集体土地的其他人员啊，然后换钱，去买商品房

还有就是找这个集体土地内人员结婚，然后继承，不知道这种方式进去的能不能算[/quote]就是不想卖啊。商品房够多了，再买以后万一出房产税了也是个麻烦[s:ac:冷]

[quote][tid=29638916]Topic[/tid] Post by [uid=63754069]余姚大帝国步兵团长[/uid] (2021-11-29 10:53):

我们家有块宅基地，目前也没去确权，说是要确权得补几十万地价。目前土地证上是我爸的名字，他另外写了一个文书意思是这个房子是给我的。因为宅基地是属于集体资产，地他是没法给我的，只能给我上面的房子，我想问问各位法律方面的大神，他去了以后这个东西我继承起来会不会被什么程序卡到？我本人目前是城镇户口，已经失去农村户口了。[/quote]这个问题细节点就是我爸要是没了，我作为继承人能不能带着东西去相关部门把这个确权给办了，拿到写着我名字的红皮产权证呢？

宅基地是集体的，如果你不是农村集体经济组织成员了的话，房子只能加固了，不能翻建，而且农村宅基地不值钱吧，又不能卖，