[求助]关于农村宅基地不动产权证明

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SeñorDiamonds

2021-12-20T13:10:25+00:00

广西老家房子大约150平,现在要办不动产权证明。上政府网站的时候发现一个问题说是农村市郊宅基地每户不得超过100平。
[url]http://www.bsyj.gov.cn/xxgk/zfxxgk/fdzdgknr/jbxxgk/wjzl/zfwj/yzf/t9581522.shtml[/url]

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/21/-7Q2p-a5pbK1cT3cSt9-5i.jpg[/img]
请问限制是针对新申请的房子,还是已经建好的也会被限制?不动产证办下来之后房子是150平的还是100平的?万一以后面临拆迁,拆迁面积按150还是100算的?
我未婚,如果和父母分成两个户口,他们占100,我占50,这样可行不?
求大神解答,万分感谢
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AntsEulogy

1,150,不过证上会注明50为超占面积
2,拆迁按房产面积残值,宅基地额外安置
3,不能,一般另外选址
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KOMPASU

你这样搞,如果只有一个子女,你就没办法继承你父母那一份了
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Comfy Sopha

这玩意实属扯淡现在,不同地区宅基地差距惊人,很多地方按亩算都不少
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Chaosity

1、产权证针对所有的进行确权,如果超面积可能会不给你发产权证。
2、现在只有在两个儿子且已婚状况下才能分户,所以你的提议不可行。
现在有两个办法:1,就这样,不建新了,可能没有产权证,但是只要不倒,这还是你的。
2,疏通关系,看能不能交点罚金把产权证办下来。
至于拆迁啥的。那都是后话了。现在都不搞货币化了,给你安置房。