Tactical Moose
2022-05-10T08:27:20+00:00
买过房的或者相关从业人员来评价一下吧，不要总感觉听说等角度出发，而是从计算角度出发的。
我举个例子，A 贷款100万，30年，5年后，剩余80万贷款25年期限,B在这一年贷款80万25年，如果AB利率一样，A和B哪个提前还款省的钱更多？
如果你理财收益大于贷款利率，那就不要提前还，如果你理财收益小于贷款利率，提前还划算
我算过，一样
A无论在什么时候还款，剩下的本金+利息，摊到后面剩下的年限，利率都还是一样的
[quote][pid=609555185,31841168,1]Reply[/pid] Post by [uid=1112513]tomridaul[/uid] (2022-05-10 16:29):
利率一样的话一样多。。这有啥算的。。。[/quote]所以不用算就知道无论哪年提前还款都是核算的？因为按某些人的理论，只有前几年提前还贷才合算，那只有b提前还款合算，但a b贷款金额利率一样的话没道理A就不合算吧。
[quote][pid=609555648,31841168,1]Reply[/pid] Post by [uid=1145687]恶魔没了左手[/uid] (2022-05-10 16:31):
还需要区分 等额本息 还是等额本金[/quote]不管怎么区分，剩余贷款和利率都是固定的，没啥差别。唯一要考虑的是在不影响你正常生活的前提下钱在你手里能不能产生比房贷更高的收益。
Reply to [pid=609557351,31841168,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2022-05-10 16:37)
其实差别很大, 你去看看每期的扣钱
等额本金的, 前面还的本金多一些.
等额本息的一开始大部分都是还的利息.