Bananas in pjs
2021-01-09T06:08:09+00:00
攒了点血汗钱 看投资这个房子合适咩
单价2万4 套二 ，98平 物业仲量联行 不是刚需 自己一人成都有房住 考虑的是以后的升值 和将来如果有孩子时学区房的需求
包给物业一年租金10万到手 合同六年一签
更新一下 现在问题变成了可靠性问题。包租公司叫 恺亚资管 合同签一次六年 一年给10万 所以大家觉得租金可以 只是能维持多久？
桐梓林一号 离人南路桐梓林地铁口600米。
成都这边房子租售比不行，只有看以后能不能大幅增值，万一，万一的话，增值跑不过CPI，那就是血亏，成都现在房子的租售比不到3%，2%出头
[quote][pid=485909474,25148725,1]Reply[/pid] Post by [uid=24987351]季末黄瓜[/uid] (2021-01-17 14:18):
包给物业一年租金10万到手 合同六年一签[/quote]这租金你信吗？
成都房租哪有这么高？
这每平米租金接近100了
[quote][pid=485910157,25148725,1]Reply[/pid] Post by [uid=19276165]失序的时间[/uid] (2021-01-17 14:21):
这租金你信吗？
成都房租哪有这么高？
这每平米租金接近100了[/quote]合同上这么写的 [s:ac:喘] 他对外租一月一万五 给业主一年10万
[quote][pid=485910852,25148725,1]Reply[/pid] Post by [uid=24987351]季末黄瓜[/uid] (2021-01-17 14:25):
合同上这么写的 [s:ac:喘] 他对外租一月一万五 给业主一年10万[/quote]不可能，你这房子也就200多万，成都城区市面上200多万的房子最多一个月4000了不得的，你这房子难道还能飞不成？
学区对租金影响为0！！！！
这个所谓的租金其实就是给你的优惠，你第二年去哪里拿这个钱？？？
桐梓林1号400万的房子，我一个月租出去4000。。。7号就能值那么多？
顺便说一句，桐梓林一号算学区房
7号是武侯区，没啥学区了。。。
桐梓林七号不得行，买了一两年都没买完是有原因的，但是具体是什么原因我不来清楚。
业内相关 桐梓林7号之前并不是这个开发商的 这个开发商是整体买过来改造出售 所以才有的准现房 当时说的是就按酒店式公寓托管 另一个卖点是周围老外多 租金空间大
但是个人感觉并不能到达预期 而且就算跑路 你的维权成本也挺高的
[quote][pid=485972934,25148725,1]Reply[/pid] Post by [uid=61596704]b646475095[/uid] (2021-01-17 19:35):
业内相关 桐梓林7号之前并不是这个开发商的 这个开发商是整体买过来改造出售 所以才有的准现房 当时说的是就按酒店式公寓托管 另一个卖点是周围老外多 租金空间大
但是个人感觉并不能到达预期 而且就算跑路 你的维权成本也挺高的 [/quote]谢谢解答。恺亚资管还有凯德天府的项目 要真跑路了也只能...硬着头皮上了[s:ac:晕]