MrLlama22
2021-07-07T13:10:02+00:00
这两年成都楼市火热，看到一个新闻：孩子把八十多的老爹抬去买房。
为啥呢？因为他爹有几十年社保，买新房是第一优先级
大家人人都懂，他爹不可能有买房需求。但他偏偏有符合资质，你说气不气？国家不管的吗？
当然这个例子太夸张了，我就想说，除了各种冷冰冰的规则(户籍、社保年限之类的)，国家怎么把投资客和刚需分清楚？
[quote][tid=27580376]Topic[/tid] Post by [uid=63308147]Sjcbehsowbgc[/uid] (2021-07-12 21:11):
这两年成都楼市火热，看到一个新闻：孩子把八十多的老爹抬去买房。
为啥呢？因为他爹有几十年社保，买新房是第一优先级
大家人人都懂，他爹不可能有买房需求。但他偏偏有符合资质，你说气不气？国家不管的吗？
当然这个例子太夸张了，我就想说，除了各种冷冰冰的规则(户籍、社保年限之类的)，国家怎么把投资客和刚需分清楚？[/quote]没人能回答吗？
国内没有人炒房，都是刚需[s:ac:闪光]
学区刚需 度假刚需 市中心生活刚需 看病刚需
传子女刚需 财产保值刚需
哪有什么刚需？你不会租房吗[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]
那简单，只要买了不卖就是刚需，魔都的政策是触发积分摇号的新房5年不准卖，如果五年还是控制不住房价，那就10年，能捏10年不卖的你还管他是投资还是刚需？
分不清，只能增加持有成本和提高公租房数量，但是显然都不行，反正年轻人也买不起了，看最后谁买单[s:ac:哭笑]
假如房子是个消耗品一直在贬值，那么花钱买的就是刚需。现在是全民炒房的时代，就像买茅台的黄牛一样，只要有差价就会拼命的买。成都的房子最明显，看看城北和新房和市中心的老破小多少卖不出去的，不是因为住不了而是因为没增长空间。南边的房子和有差价的房子被一抢而空，其实就是为了套利啊。
看是不是首套，当然会导致比如假离婚或者你说的这个情况，当然以后还可以限制年龄，婚姻状况，生育状况等等，首套最好能够有房产全国联网(至少一线城市联网)，首套当然不能说百分百区分，但还是满有效的。