HxlfACaucasian
2021-12-06T12:10:16+00:00
刚在b站看完一个讲美国房价下跌引起次贷危机的视频，保尔森通过做空房地产赚了几十倍的利润[s:a2:不明觉厉]现在有什么机会吗
房地产会像美国房地产那样引起金融危机吗
ronterno
我先放一挺机关枪在这。
etherealangel
不会，都是居民负债，最多是香港98年那样
LostLikeZoro
次贷加了很多杠杆。而且那时候国外买房都是0首付这种的，国内不会出那么大的问题
Novic
[quote][tid=29738628]Topic[/tid] Post by [uid=60660699]专门的小号[/uid] (2021-12-06 20:10):
刚在b站看完一个讲美国房价下跌引起次贷危机的视频，保尔森通过做空房地产赚了几十倍的利润[s:a2:不明觉厉]现在有什么机会吗[/quote]你先搞清楚为啥叫次贷危机，而不是房地产危机好么。[s:ac:嘲笑1]
刚在b站看完一个讲美国房价下跌引起次贷危机的视频，保尔森通过做空房地产赚了几十倍的利润[s:a2:不明觉厉]现在有什么机会吗[/quote]你先搞清楚为啥叫次贷危机，而不是房地产危机好么。[s:ac:嘲笑1]
\Wonder
不会，做空美帝房地产赚钱那是因为制度不够先进，我们不一样，我们不给你做空的机会
HxlfACaucasian
[quote][pid=571429754,29738628,1]Reply[/pid] Post by [uid=62425266]addre12[/uid] (2021-12-06 20:12):
你先搞清楚为啥叫次贷危机，而不是房地产危机好么。[s:ac:嘲笑1][/quote]意思就是国内没有次贷，所以不会有什么危机？(我理解的次贷就是把贷款包装起来，然后拿这些贷款卖)
你先搞清楚为啥叫次贷危机，而不是房地产危机好么。[s:ac:嘲笑1][/quote]意思就是国内没有次贷，所以不会有什么危机？(我理解的次贷就是把贷款包装起来，然后拿这些贷款卖)
Hers
差挺远呢吧，而且国内对于脱离国家掌控的严重影响社会秩序的现象一般会出重拳，风险太大
Benrey2668
不会，全民承担
GQ_Audrey
把房子买光，自住的也卖了，坐等0.1折抄底。
Tough-Creature
我国房地产的风险已经充分放到居民身上了，所以没有系统性风险
Joshh
注意审题，危机前有次贷两个字[s:ac:茶]
_(;з」∠)_
简单点操作 卖房再买就是做空了，所以，国家不给你卖啊[s:ac:哭笑]
Nuzuko
次贷危机不是房地产危机，房地产只是症状，别刻舟求剑
像蚂蚁金服那种才会导致次贷危机，所以说杰克马这种人吊路灯
像蚂蚁金服那种才会导致次贷危机，所以说杰克马这种人吊路灯
Tough-Creature
[quote][pid=571430202,29738628,1]Reply[/pid] Post by [uid=60660699]专门的小号[/uid] (2021-12-06 20:15):
意思就是国内没有次贷，所以不会有什么危机？(我理解的次贷就是把贷款包装起来，然后拿这些贷款卖)[/quote]次贷的底层是给信用记录/财务状况不佳的人发放贷款，当时因为有房产做抵押品，还款能力差的人(比如妓女、乞丐)都可以拿到贷款(即次级贷)
这个高风险资产又通过结构化包装成低风险债券在市场上广为流传，导致杠杆和辐射面极大扩张
危机发生的核心是底层高风险资产暴雷，引发危机的渠道是结构化包装，二者缺一不可
国内的底层房贷的杠杆率并不高(指导价+高首付)，因此银行系统拿到的债权风险并不大
意思就是国内没有次贷，所以不会有什么危机？(我理解的次贷就是把贷款包装起来，然后拿这些贷款卖)[/quote]次贷的底层是给信用记录/财务状况不佳的人发放贷款，当时因为有房产做抵押品，还款能力差的人(比如妓女、乞丐)都可以拿到贷款(即次级贷)
这个高风险资产又通过结构化包装成低风险债券在市场上广为流传，导致杠杆和辐射面极大扩张
危机发生的核心是底层高风险资产暴雷，引发危机的渠道是结构化包装，二者缺一不可
国内的底层房贷的杠杆率并不高(指导价+高首付)，因此银行系统拿到的债权风险并不大
Some Waluigi Meme
国家稳字当先 不让你跌太多 也不让你升太多
so
so
BeyondMo
国内和当年次贷还是差远了，而且自从次贷之后各国对于这方面都紧了许多。金融机构根本不敢把在房贷上搞金融创新
美国当年搞次贷本身没啥问题，主要后续还搞了资产证券化和金融衍生品。比如次级贷款利率高会产生很高的现金流，然后这个收益是可以证券化然后交易的(就跟买债券按期付息或者股票按期分红一样)。又比如次贷不是有违约风险嘛，那我可以搞CDS信贷违约互换，把违约风险单独拆出去，这样投资银行又可以继续把资金往次贷里投。结果就是金融产品结构复杂导致的高风险以及高杠杆率，最后自然就爆炸了。
至于你说我国会不会次贷，能不能做空赚一笔，那我只能说梦里啥都有。退一万步来讲你哪来的自信觉得你能把握住爆炸的时间，我挺想知道你的判断方法的
美国当年搞次贷本身没啥问题，主要后续还搞了资产证券化和金融衍生品。比如次级贷款利率高会产生很高的现金流，然后这个收益是可以证券化然后交易的(就跟买债券按期付息或者股票按期分红一样)。又比如次贷不是有违约风险嘛，那我可以搞CDS信贷违约互换，把违约风险单独拆出去，这样投资银行又可以继续把资金往次贷里投。结果就是金融产品结构复杂导致的高风险以及高杠杆率，最后自然就爆炸了。
至于你说我国会不会次贷，能不能做空赚一笔，那我只能说梦里啥都有。退一万步来讲你哪来的自信觉得你能把握住爆炸的时间，我挺想知道你的判断方法的
HxlfACaucasian
[quote][pid=571430923,29738628,1]Reply[/pid] Post by [uid=62053652]Elmo之火[/uid] (2021-12-06 20:18):
次贷的底层是给信用记录/财务状况不佳的人发放贷款，当时因为有房产做抵押品，还款能力差的人(比如妓女、乞丐)都可以拿到贷款(即次级贷)[/quote]谢谢，看来我之前理解错了
所以说次贷是违约风险比较高的贷款
把次贷进行包装才容易引发风险
次贷的底层是给信用记录/财务状况不佳的人发放贷款，当时因为有房产做抵押品，还款能力差的人(比如妓女、乞丐)都可以拿到贷款(即次级贷)[/quote]谢谢，看来我之前理解错了
所以说次贷是违约风险比较高的贷款
把次贷进行包装才容易引发风险