Diamond August
2021-03-31T14:42:09+00:00
签协议 等明年7月满2 过户 我付一部分钱 房子立马给我 等明年满2年 签过户 期间会不会有什么问题 或许隐患 小弟第一次买房子 不是很懂
[quote][pid=505935888,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=9397110]rx178[/uid] (2021-04-06 22:55):
房本在别人手里就不靠谱 有案例自己家亲戚都能出事别说陌生人了 只要不怕当老赖到时候他再转卖一道钱一转移 你去告他名下没财产执行你一点办法都没[/quote]这个就算协议写了也没办法吗
这种怎么看都不靠谱，中间出了啥差错都够你喝一壶，建议别贪这种小便宜。
[quote][pid=505933607,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=39111212]赤羽丶信之介[/uid] (2021-04-06 22:44):
这种怎么看都不靠谱，中间出了啥差错都够你喝一壶，建议别贪这种小便宜。[/quote][s:ac:晕]因为是置换一套 我看这个价格的确是便宜很心动 我置换的房子钱还没到位 准备买的房子那边的中介一直想诱导我过来签合同 我感觉里面应该是有很大隐患啊
房本在别人手里就不靠谱 有案例自己家亲戚都能出事别说陌生人了 只要不怕当老赖到时候他再转卖一道钱一转移 你去告他名下没财产执行你一点办法都没
Reply to [pid=505935365,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=38119951]星野美亚[/uid] (2021-04-06 22:52) 摆明了骗傻子上当 谁买谁脑残 你家里资产几个亿不差钱你当我没说. 房本在别人手里别人想怎么玩都行 1.一房多卖 2.出租个20年租约 3.抵押给银行贷款跑路 光我能想到的就够你喝一壶了.
[quote][pid=505936821,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=38119951]星野美亚[/uid] (2021-04-06 22:59):
这个就算协议写了也没办法吗[/quote]名下没财产可执行就没法
[quote][pid=505936821,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=38119951]星野美亚[/uid] (2021-04-06 22:59):
这个就算协议写了也没办法吗[/quote]你去法院告稳赢 然后申请执行法院一查他名下没财产你能怎么办？把他切了卖也赚不回你的购房款啊
有没有考虑房价上涨，对方不承认怎么办？比如经典的一房两卖
然后财产转移。。你考虑过应对措施么？
可以网签的啊，网签有记录直接锁死
房本押给中介
到时间再申税过户就ok 正常操作
谢谢大佬们 我准备不买这个了 还是老老实实找个满2的 干净点的房子
其实这个现在属于正常操作，中介有一套完整的程序保证交易的
当然了，肯定有人会杠中介和卖家勾结啥的，你开心就好
这种不都是做公正，然后房管局做个什么备案嘛，常规操作，不必担心，我弟房子就是这么买的。付了全款，然后备案后等满二过户可以少大税
房价涨了.. 房东反水
房价跌了... 你不想买了..
怎么办呢?
有协议就有违约
除非你把违约金约到天高
但是这样的协议，房东会跟你签吗？
举个例子，你预想房价最大可能涨150万，跟房东签双方违约金160W，房东一看吓了，不卖。
[quote][pid=505938898,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=2383464]EternalT[/uid] (2021-04-06 23:10):
这种不都是做公正，然后房管局做个什么备案嘛，常规操作，不必担心，我弟房子就是这么买的。付了全款，然后备案后等满二过户可以少大税[/quote]我主要卖的那套 因为是拆迁 房产证可能晚几天下来 这边买的房子的中介老催 我有点烦了 而且之前没有置换过房子 这是第一次 我主要不信任这个中介
[quote][pid=505939517,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=38119951]星野美亚[/uid] (2021-04-06 23:13):
我主要卖的那套 因为是拆迁 房产证可能晚几天下来 这边买的房子的中介老催 我有点烦了 而且之前没有置换过房子 这是第一次 我主要不信任这个中介[/quote]中介要赚你这个钱当然要催了[s:ac:哭笑]，不过不信任最好别勉强，每一步都会怀疑，心不踏实，然后那种号称房产证马上就拿上的，我真没见到几个有宣称的“马上”拿上，运气不好拖几年才拿证很常见
[quote][pid=505938296,26223578,1]Reply[/pid] Post by [uid=61686283]xiefei123456[/uid] (2021-04-06 23:07):
可以网签的啊，网签有记录直接锁死
房本押给中介
到时间再申税过户就ok 正常操作[/quote]不能交易就网签不了吧？都能网签那些限购政策不满两年不满五年的还有什么意义