𝒱ꫀׁׅܻιɳ
2022-04-18T01:50:24+00:00
今天接到一位业主的电话,表示因为疫情关系,要求减免物业费和车位管理费。
我跟他说一会回电话,打开业主资料一看,两个车位?
他一年物业费1800,加两个车位管理费600(300一年),一共是2400。
要求减免的,大多是因为疫情被困在外省的业主或者炒房客,这类业主可以把几百块二次加压费给他们免了。
那行,既然有车位那就简单了,查查车辆进出记录就知道有没有人住了。
我查了从20年疫情开始到今天,对方名下两个车位车辆进出情况,发现从20年开始这两辆车,每个月都是至少有15次进出记录。
再查门禁系统的门禁卡进出记录,显示这位业主或者他的租户,每天都有门禁卡使用记录。
得,秒懂。浑水摸鱼的。
直接跟他说说明了,也不好,至少要照顾别人的面子。
我就假装小白。
问他是不是这几年都没在这边住?
他说是。
我又问他,你的车进来过吗?
他说他都不进来的,为啥要收车位管理费!
我跟他装蠢。
既然你都没在这边住,也被疫情困在外省。
我这边跟你去主任那里申请减免,同时你的车反正也进不来,不如把你车牌号删了,我们帮你租出去,还可以帮你赚点小钱。
他应该是反应过来了,不用删了,不用删了。
车位管理费真便宜,我这一个月150[s:a2:自戳双目]
[quote][pid=605809613,31628724,1]Reply[/pid] Post by [uid=1654193]wonay[/uid] (2022-04-25 09:56):
车位管理费真便宜,我这一个月150[s:a2:自戳双目][/quote]你确定你这是管理费,不是租金?
他的是车位管理费,先花几十万买车位之后每月交的钱
说租金的想啥呢
我这车位管理费一个月要80, 加上水电, 一年1000左右
[quote][pid=605813689,31628724,1]Reply[/pid] Post by [uid=244753]tiberius[/uid] (2022-04-25 10:10):
300一年?便宜到我都怀疑你把月写成年了。。。[/quote]租车位的话一个月275租金,一年3300
如果有车位呢?一年300块
[quote][pid=605814314,31628724,1]Reply[/pid] Post by [uid=6150320]我是一个小LR[/uid] (2022-04-25 10:12):
你确定你这是管理费,不是租金?[/quote]我也想是租金
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/25/-7Qn3ih-8ynlK15T3cSkr-sg.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/25/-7Q62k8-l47pKuT3cSu0-ai.jpg[/img]
[quote][pid=605820037,31628724,1]Reply[/pid] Post by [uid=1654193]wonay[/uid] (2022-04-25 10:29):
我也想是租金
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/25/-7Qn3ih-8ynlK15T3cSkr-sg.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/25/-7Q62k8-l47pKuT3cSu0-ai.jpg[/img][/quote]住宅的话可以查查当地文件,一般都会有限价,如果超过限价可以要求物业降价。
我们的车位管理费最开始是90,后来有邻居查了文件发现我们这里限价是50。直接物价局,住建局,12345走起。
一圈搞下来最后政府给物业约谈了,车位管理费降到50,之前多收的清算出来,全额退还。给退了两三千呢…
我特么小区煞笔物业车位一年管理费600。
问题是这车位打扫是我自己干的,地砖坏了修理是我自家搞,,照明用电也是我自家的,就因为进出门要过小区闸机,就以这个理由要收我管理费。
越问漏洞越多。
先是说他朋友来他家吃饭,为何每次最多停3个小时,就被收30块停车费?
我告诉他这里停车过夜24小时也才10块钱,这个30块是怎么出来的?
他表示就是30块!
我这边系统查了收费记录,最多的那次收了7块钱。
再说了真收了30就该轮到踢足球和打羽毛球的来物业中心找主任麻烦了。
再说他家为啥两个车位一年要收600,他的卫生他可以自己扫啊?
然后开始找拾荒者的茬,表示300是不是你们物业拿来养拾荒者了?
我跟他说了,小区捡垃圾以保洁大妈和个别业主居多,他表示丢出来的纸箱是属于小区大家的,为什么让大妈独享了?你们怎么不驱逐拾荒者!
我觉得他关于拾荒者的言论,发业主群里,物业这边只要"正好"修理单元门,他家门口能被垃圾堆起来。