ItzChrisQ
2021-07-18T04:01:09+00:00
投入巨资搞足球，然后获得不少资源和好处
恒大地产也从全国后10的地产公司变成前几名
印象里许家印还拿过首富吧，然后就是高调扶贫，卖水，造汽车
难道是步子太大，扯着蛋了
卖水可把抄作业的旅游地产公司坑惨了
我至少见过三家地产集团学他卖水
每个员工从上到下都有卖水任务
[s:ac:抠鼻]
说白了就是一个企业家大业大看着屹立不倒，但是他们全面发展各种业务，一旦连续受挫，往往就会一蹶不振，多牛逼的企业也不能承受连续失败。微软这样的尚且需要云计算补上了第二增长点，其他更是如此。
超高杠杆，超负债率，一但资金链断了就完了，还有就是上层吃相难看。恒大也有资金外流，现在上层就是敲打这个。
杠杆搞的呗，1000亿的身家搞杠杆搞到10000亿，然后政策来了银行不给贷款了，周转不动了瞬间爆炸，于是拼命贱卖资产，或者像搞诈骗一样卖期房，稳定现金流，但就这样也快撑不住了
[quote][pid=533859035,27681073,1]Reply[/pid] Post by [uid=3649615]phoenixund1[/uid] (2021-07-20 12:10):
恒大的房子现在是不是很多现金卖的快打对折了[/quote]那是还没造好的期房，便宜是便宜，如果恒大破产倒闭了，成烂尾楼了，那可是买房的一分钱都没了。银行贷款还得还。
[quote][pid=533859035,27681073,1]Reply[/pid] Post by [uid=3649615]phoenixund1[/uid] (2021-07-20 12:10):
恒大的房子现在是不是很多现金卖的快打对折了[/quote]恒大这些打6折的房子，可不简单。
合同会要求你全款交付以后，1年内不过户。也就是说，你交了钱，但是1年内，这个房子并不属于你。
你只是得到一个合同上签订的1年后的产权。
这种房子就是恒大为了快速套现，聚集资金还贷，拆东墙补西墙用，玩的时间差。
至于1年后，这个6折的房子，能不能顺利过户，会不会出现1房多卖，就是那个时候的事情了。