nhorkus
2020-03-26T02:34:38+00:00
房子贵就贵在土地上，如果抛去土地成本的话，只算材料人力等其他成本。那么房价一平多少成本比较可信？有没有土木造价的大佬科普一下？
[讨论]一套普通的商品房正常成本大概是多少一平？
kopo
2k，一线成本在加点儿
Knorr Seasoning
纯土建成本1500就能做下来。
waffle?
一般都是2000左右 最多不会超过3000
Terabyte
多层无电梯，700到900元，带电梯1000到1200元，高层1300到2000元不等，建成就是现在的毛坯房。
Bengu Nemesh
看区域，1200-2000不等，只考虑土建材料及人工成本。
ECHO
盖楼本身不贵；
但是绿化、装修、智能化这类的东西，上下限就差的很远了。
这还没说物业服务、公共面积的成本带来的影响，如果还有自持物业，影响更多。
除此以外，政府针对每块地可能还会附带一些其他建设条件，比如说，帮忙修修旁边的马路啦，盖个幼儿园啦。
这些都要花钱，羊毛出在羊身上，最后都会转嫁到购房成本。
但是绿化、装修、智能化这类的东西，上下限就差的很远了。
这还没说物业服务、公共面积的成本带来的影响，如果还有自持物业，影响更多。
除此以外，政府针对每块地可能还会附带一些其他建设条件，比如说，帮忙修修旁边的马路啦，盖个幼儿园啦。
这些都要花钱，羊毛出在羊身上，最后都会转嫁到购房成本。
BushWookie
目前普通的商品房 不精装的毛坯 2000不到
地价其实是大头 现浇的工艺下一切都很成熟 就是不晓得后期bim会不会登上舞台
地价其实是大头 现浇的工艺下一切都很成熟 就是不晓得后期bim会不会登上舞台
Itsblah
一般一两千左右，你发这个贴有何目的？？？
Circa
正常成本吗，那比如说，新建一个途经小区的公交车站的钱，也是要算进成本里的
Juliánxd
造价一般2000左右
moty
四线城市，2700一平米。
radion
你看集体产权房价格就知道了
我这里是3900
我这里是3900
FlackoGB
[s:ac:呆]看你对“普通”的定义了，逼乎上有个回答我记得说毛坯如果对质量要求比较高大概3000-5000。
Drumstick
地产公司。一线城市普通地段，地价2w 其他成本2w左右。卖5-6w左右，毛利20-30%左右。
lilxsucc
Reply to [pid=408911394,21035898,1]Reply[/pid] Post by [uid=5583252]zc3210478[/uid] (2020-03-29 10:51)招商给总包的建安成本比这个还少，但是后期还有各家机电单位，合起来不超过两千块一平米吧。
tranq
3000左右，还有税，强制搭配的配套。
Quantum
4000就是很好的楼盘了