Zinthu
2022-05-06T00:59:37+00:00
感觉现在随时有暴雷的风险
刚需为啥不亏？
刚需本来就没钱。房价一个波动就是几十万。
刚需买了以后降了不是更难受
现在一线城市买房，还能躺赚吗？
pixii ⵣ
所以说房地产这块 越涨买的人越多
izvibin
不能，房子现在涨幅都不如债券，这会儿还指望房子投资的，可能脑子有问题。
Zinthu
Reply to [pid=610238584,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=63585092]etf才是yyds[/uid] (2022-05-13 09:08)
那一线城市还要买房吗？
那一线城市还要买房吗？
cheeky
[quote][pid=610238867,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=63620393]数码暴龙起飞[/uid] (2022-05-13 09:09):
那一线城市还要买房吗？[/quote]刚需不亏
那一线城市还要买房吗？[/quote]刚需不亏
NiTe
[quote][pid=610238867,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=63620393]数码暴龙起飞[/uid] (2022-05-13 09:09):
那一线城市还要买房吗？[/quote]刚需不买住哪儿[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
那一线城市还要买房吗？[/quote]刚需不买住哪儿[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
RICK
现在买10w一平的次新小区，估计还能涨
Dr.CerebralBallz
刚需直接买，我相信一线怎么都暴不了，想赚钱就不好说了
wil
为了投资去买就很蠢了，现在已经在高位了
KraaYoN
只有核心区倒挂的新房值得，其他绝对亏。持有成本太高了。
拿杭州算，1000W起步抢破头的核心区新房，5年限售，持有成本就大概至少200W，也只有这种倒挂几百万的才有投资价值，换其他区域，不流摇就万幸了。
拿杭州算，1000W起步抢破头的核心区新房，5年限售，持有成本就大概至少200W，也只有这种倒挂几百万的才有投资价值，换其他区域，不流摇就万幸了。
izvibin
[quote][pid=610238867,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=63620393]数码暴龙起飞[/uid] (2022-05-13 09:09):
那一线城市还要买房吗？[/quote]这就是另一个问题了，房子还有赚钱以外的属性，北京上海还是值得买吧，哪怕孩子高考比普通人简单一倍这点属性也值钱。广州深圳就没意义了，附加价值低了。
那一线城市还要买房吗？[/quote]这就是另一个问题了，房子还有赚钱以外的属性，北京上海还是值得买吧，哪怕孩子高考比普通人简单一倍这点属性也值钱。广州深圳就没意义了，附加价值低了。
sunlight
[quote][tid=31878831]Topic[/tid] Post by [uid=63620393]数码暴龙起飞[/uid] (2022-05-13 09:05):
感觉现在随时有暴雷的风险[/quote]一线城市也是分地段区域的，拿杭州这种二线顶端城市举例，一手房限价摇号买，热门区域的房子中签比率平均10%都不到，你不仅需要雄厚资金实力，还需要天选之子的运气，能买到这种房子当然躺赚，冷门区域，中签率100%甚至流摇，就没啥投资意义了
感觉现在随时有暴雷的风险[/quote]一线城市也是分地段区域的，拿杭州这种二线顶端城市举例，一手房限价摇号买，热门区域的房子中签比率平均10%都不到，你不仅需要雄厚资金实力，还需要天选之子的运气，能买到这种房子当然躺赚，冷门区域，中签率100%甚至流摇，就没啥投资意义了
GeneralBeat
[quote][pid=610239593,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=63666632]大头头大头很大啊[/uid] (2022-05-13 09:12):
只有核心区倒挂的新房值得，其他绝对亏。持有成本太高了。
拿杭州算，1000W起步抢破头的核心区新房，5年限售，持有成本就大概至少200W，也只有这种倒挂几百万的才有投资价值，换其他区域，不流摇就万幸了。[/quote]倒挂新房也得小心烂尾，我们这周边均价两万多的新房。旁边开发商卖接近3万的一样烂尾了，最关键是跑路前所有房子都卖出去了，导致接盘的人完全没收益，只能贴钱。所以烂尾感觉没救了…
只有核心区倒挂的新房值得，其他绝对亏。持有成本太高了。
拿杭州算，1000W起步抢破头的核心区新房，5年限售，持有成本就大概至少200W，也只有这种倒挂几百万的才有投资价值，换其他区域，不流摇就万幸了。[/quote]倒挂新房也得小心烂尾，我们这周边均价两万多的新房。旁边开发商卖接近3万的一样烂尾了，最关键是跑路前所有房子都卖出去了，导致接盘的人完全没收益，只能贴钱。所以烂尾感觉没救了…
tybtypical
刚在深圳宝安买了一套公寓，70年产权，民水民电有燃气，盘是周大福和福田政府合资的，90%的房源是安置福田区引进的科技人才。10%的房源是配售。69平总价221万，因为是刚需自住，买完就赚，周边二手房价格6w+，如果租出去我问了下同户型精装4500。哦还有，成熟商业配套+超大园林，精装交付。你说我亏不亏
DuckyDDonny
[s:ac:哭笑]身边统计学
A城
郊区 有地铁 19年 60平 6w7买的 今年年后8w8卖出
郊区 无地铁有公交 20年 7w 55平 现在租5k 9月到期 准备卖出
B城
21年春节后买 有地铁有公交有公园 9w5 自己翻新+中高档装修 今年五一谈妥 11w3卖掉
AB都是大城市
可见大城市还是卖的掉的
就是没那么暴力了
A城
郊区 有地铁 19年 60平 6w7买的 今年年后8w8卖出
郊区 无地铁有公交 20年 7w 55平 现在租5k 9月到期 准备卖出
B城
21年春节后买 有地铁有公交有公园 9w5 自己翻新+中高档装修 今年五一谈妥 11w3卖掉
AB都是大城市
可见大城市还是卖的掉的
就是没那么暴力了
UltraEfire
[quote][pid=610239098,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=42443586]烟雨红尘冷[/uid] (2022-05-13 09:10):
刚需不买住哪儿[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][/quote]按楼上的话，刚需不买租房子，省下来的投资，赚到钱再去买，因为房子的收益率连债券都不如！
刚需不买住哪儿[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][/quote]按楼上的话，刚需不买租房子，省下来的投资，赚到钱再去买，因为房子的收益率连债券都不如！
ThatGuyMystic
Reply to [pid=610240281,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=63585092]etf才是yyds[/uid] (2022-05-13 09:15)
北京上海现在高考容易是事实
你孩子能不能享受到是另外一回事了
第一 二十年之后的政策变化不好说
第二 北上好学区的价格[s:ac:吻]，每年的利息钱都能覆盖出国留学费用了
北京上海现在高考容易是事实
你孩子能不能享受到是另外一回事了
第一 二十年之后的政策变化不好说
第二 北上好学区的价格[s:ac:吻]，每年的利息钱都能覆盖出国留学费用了
KraaYoN
[quote][pid=610241567,31878831,1]Reply[/pid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2022-05-13 09:20):
倒挂新房也得小心烂尾，我们这周边均价两万多的新房。旁边开发商卖接近3万的一样烂尾了，最关键是跑路前所有房子都卖出去了，导致接盘的人完全没收益，只能贴钱。所以烂尾感觉没救了…[/quote]绝对核心区中的核心地段，都是大房企一两百亿拿的地，新房限价都是8W起，烂不了。其他不用抢的地方真不好说。
倒挂新房也得小心烂尾，我们这周边均价两万多的新房。旁边开发商卖接近3万的一样烂尾了，最关键是跑路前所有房子都卖出去了，导致接盘的人完全没收益，只能贴钱。所以烂尾感觉没救了…[/quote]绝对核心区中的核心地段，都是大房企一两百亿拿的地，新房限价都是8W起，烂不了。其他不用抢的地方真不好说。