Flinty
2020-12-02T05:21:07+00:00
如果我贷20年，第十年我选择把剩下的一次性还款还掉。这样，从总的来看，是不是我总共付10年那部分贷款利息就行？
房贷怎么算的？
Palm
你说的没错。
Shanti
等额本息 你大概付了了 16-18年左右的利息 等额本金 你大概付了13-14年左右
Shanti
Reply to [pid=474780490,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=34743034]zhou0321[/uid] (2020-12-08 13:29) 不错的 大概都是没贷款的吧
Flinty
[quote][pid=474780490,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=34743034]zhou0321[/uid] (2020-12-08 13:29):
你说的没错。[/quote]提前还款的话，等额本息好，还是等额本金好？
你说的没错。[/quote]提前还款的话，等额本息好，还是等额本金好？
brianobrien
先看 还款方式，等额本息还是等额本金，本金前面本金和利息对半，本息前面本金很少一堆利息
你提前还款中行的话是罚一年息+剩余本金
你提前还款中行的话是罚一年息+剩余本金
brianobrien
[quote][pid=474781314,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=39541405]伊万卡[/uid] (2020-12-08 13:32):
提前还款的话，等额本息好，还是等额本金好？[/quote]提前还必然本金好
提前还款的话，等额本息好，还是等额本金好？[/quote]提前还必然本金好
Siesmic
所有的每月该还的，在你贷款时就已经算好了(LPR出台之前)，所以你提前还款时，把剩下的本金还掉就可以了，不用再还剩余未还的利息了。银行为了避免这种收入风险，都是将利息占比在前期到后期的过程中递减的，也就是你最开始还款的部分，大多数都是利息。
<3<3
[quote][pid=474781629,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=3201919]luyidd[/uid] (2020-12-08 13:33):
先看 还款方式，等额本息还是等额本金，本金前面本金和利息对半，本息前面本金很少一堆利息
你提前还款中行的话是罚一年息+剩余本金[/quote]去年有个同事买房，中行合同上是罚三个月利息呀
先看 还款方式，等额本息还是等额本金，本金前面本金和利息对半，本息前面本金很少一堆利息
你提前还款中行的话是罚一年息+剩余本金[/quote]去年有个同事买房，中行合同上是罚三个月利息呀
Siesmic
[quote][pid=474781629,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=3201919]luyidd[/uid] (2020-12-08 13:33):
先看 还款方式，等额本息还是等额本金，本金前面本金和利息对半，本息前面本金很少一堆利息
你提前还款中行的话是罚一年息+剩余本金[/quote]目前应该都没有罚息了。
先看 还款方式，等额本息还是等额本金，本金前面本金和利息对半，本息前面本金很少一堆利息
你提前还款中行的话是罚一年息+剩余本金[/quote]目前应该都没有罚息了。
Flinty
[quote][pid=474781036,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=60842511]humq1992[/uid] (2020-12-08 13:31):
等额本息 你大概付了了 16-18年左右的利息 等额本金 你大概付了13-14年左右[/quote]我是这样婶的，房子全款差一点，大概有80%。我打算首付50%-70%，然后2年内可以把剩下还上。帮我规划一下应该怎么贷？ 大佬指点指点
等额本息 你大概付了了 16-18年左右的利息 等额本金 你大概付了13-14年左右[/quote]我是这样婶的，房子全款差一点，大概有80%。我打算首付50%-70%，然后2年内可以把剩下还上。帮我规划一下应该怎么贷？ 大佬指点指点
brianobrien
[quote][pid=474782562,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=39541405]伊万卡[/uid] (2020-12-08 13:37):
我是这样婶的，房子全款差一点，大概有80%。我打算首付50%-70%，然后2年内可以把剩下还上。帮我规划一下应该怎么贷？ 大佬指点指点[/quote]。。最划算的是找亲戚借，利息都不用，要贷款就全额等额本金，你有公积金+商业组合(有些开发商会估计说不行会卡你)这样最划算
我是这样婶的，房子全款差一点，大概有80%。我打算首付50%-70%，然后2年内可以把剩下还上。帮我规划一下应该怎么贷？ 大佬指点指点[/quote]。。最划算的是找亲戚借，利息都不用，要贷款就全额等额本金，你有公积金+商业组合(有些开发商会估计说不行会卡你)这样最划算
Shanti
Reply to [pid=474782562,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=39541405]伊万卡[/uid] (2020-12-08 13:37) 找熟人 亲戚借最好 一般银行第一年是不允许 提前还款的 如果一定要贷款 那就选时间短 利率低的 ,时间越长 累计利率金额越多 你前面的月供 就会越大比率为利息,本金就没啥变化.
小時候的夢想是當一隻恐龍
等额本金，本息其实没有区别，上面说什么前面全还利息的都是搞混了。
实际就是每个月计算一下，比如第一个月借你100W，你按100W给2700利息，然后还3000本金。那么第二个月你就按99.7万给利息。
所以现在啥还款方式没区别，银行收你利息都是一定的。
实际就是每个月计算一下，比如第一个月借你100W，你按100W给2700利息，然后还3000本金。那么第二个月你就按99.7万给利息。
所以现在啥还款方式没区别，银行收你利息都是一定的。
Palm
[quote][pid=474781194,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=60842511]humq1992[/uid] (2020-12-08 13:32):
不错的 大概都是没贷款的吧[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/08/-7Q5-i9zbK1vT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
[s:a2:鬼脸]
不错的 大概都是没贷款的吧[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/08/-7Q5-i9zbK1vT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
[s:a2:鬼脸]
Flinty
[quote][pid=474783412,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=3201919]luyidd[/uid] (2020-12-08 13:40):
。。最划算的是找亲戚借，利息都不用，要贷款就全额等额本金，你有公积金+商业组合(有些开发商会估计说不行会卡你)这样最划算[/quote]感谢[s:ac:茶]
。。最划算的是找亲戚借，利息都不用，要贷款就全额等额本金，你有公积金+商业组合(有些开发商会估计说不行会卡你)这样最划算[/quote]感谢[s:ac:茶]
Palm
[quote][pid=474781314,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=39541405]伊万卡[/uid] (2020-12-08 13:32):
提前还款的话，等额本息好，还是等额本金好？[/quote]等额本金。
提前还款的话，等额本息好，还是等额本金好？[/quote]等额本金。
Flinty
[quote][pid=474783650,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=60842511]humq1992[/uid] (2020-12-08 13:40):
找熟人 亲戚借最好 一般银行第一年是不允许 提前还款的 如果一定要贷款 那就选时间短 利率低的 ,时间越长 累计利率金额越多 你前面的月供 就会越大比率为利息,本金就没啥变化. 首付 当然是付的越多越省钱[/quote]感谢[s:a2:那个…]
找熟人 亲戚借最好 一般银行第一年是不允许 提前还款的 如果一定要贷款 那就选时间短 利率低的 ,时间越长 累计利率金额越多 你前面的月供 就会越大比率为利息,本金就没啥变化. 首付 当然是付的越多越省钱[/quote]感谢[s:a2:那个…]
Shanti
Reply to [pid=474783802,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=222567]zetc[/uid] (2020-12-08 13:41)本金 是这样 的啊 本息不是啊兄弟 本息 是 年限*利率*本金+本金 为你的 预偿还额度 预偿还额度/总月=月供 月供成分中利息比率 从1.0递减 本金成分从0递增
Shanti
Reply to [pid=474784842,24537963,1]Reply[/pid] Post by [uid=34743034]zhou0321[/uid] (2020-12-08 13:44) 老板糊涂啊[s:ac:无语]