IceTankGod
2022-08-03T10:31:19+00:00
在市中心，最早的业主搬走了很多，新来的很多都是租客。
纹身，浓妆艳抹的。什么样人都有。
电梯常年各种残渣，垃圾，严重的时候甚至有小便，污水。每次进电梯，都要去找干净的部分才好落脚。
小区道路和门口，有时有狗屎。我现在在小区走路都不看手机，低头看路。如果踩上狗屎的话，我鞋子都不想要了。(有时看到狗屎，而且是被踩过的痕迹)
生完二胎以后，由于离小孩上学的地方远，离上班的地方也远，所以萌生了过两年换房的想法。
我问了朋友，他住的也是房龄很高的高层小区。电梯跟我们这儿一个情况。不过他不在市中心，所以小区没有那么多乱七八糟的租户。
那么，怎么寻找下一个居住的小区，能获得比较好的居住体验呢？电梯干净，小区道路小区绿化干净。
本地有一个高端住宅项目。宣传很高端。但目前他跌价跌的很厉害。可想而知，他卖的不好，最早原价买入的人，亏死了。
所以“高端住宅项目”什么的，不太有想法。
那非高端住宅项目是不是年久以后都会遇到这些问题？
换一个容积率低一点，物业费高一点的小区。
高不高端就看这俩样
回迁房在哪都是这样的，跟高层或者不高层貌似没什么关系
看样子物业约等于无了…没办法 只会越来越差[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
10年的房子不算老。
作为业主而言，好的物业非常重要。
可以说业主里面有一群傻逼，就得狠物业来治他们。
一找封闭小区，外人进不来那种。二找大品牌开发商物业费贵的。三找小区没商业的，千万别找商业住宅混合的
主要是容积率是物业的问题吧
2个当面可以改善
1换别墅 人少了自然事情就少
2换个物业好的 起码3.5一平以上的品牌物业
Reply to [pid=630131184,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=60844286]sigepluto[/uid] (2022-08-05 19:44)
附近大型的小区，一般外圈的楼盘一楼都是商业啊。
Reply to [pid=630129005,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=41208019]一颗剌剌秧[/uid] (2022-08-05 19:33)
这个不是回迁房。当初盖的时候，定位不算低。毕竟市中心。
[quote][pid=630131184,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=60844286]sigepluto[/uid] (2022-08-05 19:44):
一找封闭小区，外人进不来那种。二找大品牌开发商物业费贵的。三找小区没商业的，千万别找商业住宅混合的[/quote]尤其是公寓。
市中心商业公寓住的都是啥人，大家都知道
别想了，哪的高层小区都不好说 纯看脸
我这有个 连着两代高知的家庭出的飙车纹身不工作的后代[s:ac:囧]
Reply to [pid=630134114,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=373826]syfirefox3[/uid] (2022-08-05 19:57)
卧槽。酒吧女。你们那里也是吗？
[s:ac:哭笑]选一个有物业管的，一般来说物业费和居住体验成正比
[quote][pid=630134851,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=42920764]天晕功夫[/uid] (2022-08-05 20:01):
卧槽。酒吧女。你们那里也是吗？[/quote]全国都一样的。
说好听是个人工作室。
我家小区9年，差不多这样了。物业费好像是8毛5？ 都是我爸交的忘了
不过狗屎和电梯的整洁不是主要问题。
我个人感觉的主要问题
1、租户多了以后电单车汽车乱停乱放，电单车直接堵完整个单元门口，汽车更不用说直接停人家地面停车位前面挡住，天天晚上有人吵架喧哗。
2、电梯常坏，俩月坏一次，一次几天才修好，好在没出现两部电梯一起坏的情况。
前段时间去一个二代亲戚家拿东西，感概整个小区卫生秩序极好，回头一查物业费5块。[s:ac:吓]
[quote][pid=630133851,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=42920764]天晕功夫[/uid] (2022-08-05 19:56):
附近大型的小区，一般外圈的楼盘一楼都是商业啊。[/quote]封闭小区的话还行。我有套房外面一圈写字楼，地下一层是商场，地面一层是小店铺，前面是2栋公寓。小区还不封闭，那酸爽
[quote][pid=630239133,32951370,1]Reply[/pid] Post by [uid=60844286]sigepluto[/uid] (2022-08-06 10:55):
封闭小区的话还行。我有套房外面一圈写字楼，地下一层是商场，地面一层是小店铺，前面是2栋公寓。小区还不封闭，那酸爽[/quote]唯一的好处是封控期间里面什么都有