Nekiss
2020-11-29T16:30:59+00:00
我觉得应该完全不会有这种问题啊，毕竟房本在房东手里，起码断水断暖断电是做得到的吧？
我家的几套房都没出租，房屋性质算是比较全的，每年各种停气停水停电挺暖手续办得不少。单位家属楼的话拿房本到单位后勤处水电科(可能各单位这个部门的名称不一样)直接就能办停水停电，商品房的话可以拿房本直接去自来水公司和电网服务点挂失电卡水卡，暖气现在更是吃紧，只要你去暖气公司说不需要供暖了，立刻派人来给你家的闸闭了，都不需要进家门(也有办暖气卡自己刷一下停的)。其实物业往往起到的是一个代收代缴的功能，你拿上房本直接去电网和自来水公司办挂失办停也是可以办的，都是正常业务，又不会一个个核实房屋里有没有租客；单位家属楼更是打个招呼就能停，方便得很。
现在的现实是房东和租客谁先去起诉蛋壳谁就输了，为什么不处于主动呢？即便现在有文件要求不准停，但租客没有房本也不能办出水电卡来，政府又不能直接下场解决民事纠纷，有什么好怕的？
房客住一天，房东就多一天损失，现在抹不开的脸都是到时候兜里的钱。把房子租出去的，多半是因为房租和自己的生活质量挂钩，那么为何要牺牲自己的生活质量去成全别人的呢？
政府可以下场调解的
不听调解的要注意操作不要违法
不然必定铁拳
[s:ac:哭笑]
政府下场调解你房东不给面子，难保谁会成为被打的那只出头鸟。毕竟房客是光脚的房东可是穿鞋的
[quote][pid=473184813,24450878,1]Reply[/pid] Post by [uid=359832]lostmore[/uid] (2020-12-03 00:47):
政府可以下场调解的
不听调解的要注意操作不要违法
不然必定铁拳
[s:ac:哭笑][/quote]政府要是下场的话，牵扯到的部门太多了，公安、房管、街道，多部门联合推进的效率是相信大家也都是有数的，都可以管基本上就等于都可以不管，现在要说出个房东断水断电房客应该去找谁，估计没人能说得清楚。
[quote][tid=24450878]Topic[/tid] Post by [uid=60072599]爱吃奶油蛋糕的牧师[/uid] (2020-12-03 00:39):
我觉得应该完全不会有这种问题啊，毕竟房本在房东手里，起码断水断暖断电是做得到的吧？
我家的几套房都没出租，房屋性质算是比较全的，每年各种停气停水停电挺暖手续办得不少。单位家属楼的话拿房本到单位后勤处水电科(可能各单位这个部门的名称不一样)直接就能办停水停电，商品房的话可以拿房本直接去自来水公司和电网服务点挂失电卡水卡，暖气现在更是吃紧，只要你去暖气公司说不需要供暖了，立刻派人来给你家的闸闭了，都不需要进家门(也有办暖气卡自己刷一下停的)。其实物业往往起到的是一个代收代缴的功能，你拿上房本直接去电[/quote]给你标红了
就这1点
在一线城市就是做不到的
你问为什么？
当年P2P抢房的时候这种操作弄多了
水电公司只认法院判决现在
我之前发帖解释过了，从法律上而言，租客本身履行了义务，没有责任，法律必须保护
现在我看深圳已经不让断电断水吧，前几天nga有老哥说电力公司拒绝执行这些要求了。
[quote][pid=473186516,24450878,1]Reply[/pid] Post by [uid=39789834]仟壹BB不睡觉[/uid] (2020-12-03 00:56):
你要知道谁不要脸谁有理，ZF只会照顾弱势群体[/quote]房客又不是没付房租
这谈什么脸不脸的
有电力公司的人发帖说了，除非收到法院的通知，要不然不会断电
前几天有个楼里说得我觉得没毛病
既然现在大家都有分歧
那就请你搬出去咱们法院见
法院判下来房东要赔偿租客损失那就赔
但是如果租客住在房子里最后还是租客败诉
那房东的房租有得扯皮了
而且人家都住到合约结束了
等于已经赚到了
保不齐要申请强制执行
这个就麻烦多了
不怕遇到过不下去的跟你拼了？
你生活降低质量，少赚几个钱，真有不要命的先弄你怕不怕？
可别为了对你房子价值来说蝇头小利的房租搭上性命，真不值
[quote][pid=473186423,24450878,1]Reply[/pid] Post by [uid=304585]andychen[/uid] (2020-12-03 00:56):
给你标红了
就这1点
在一线城市就是做不到的
你问为什么？
当年P2P抢房的时候这种操作弄多了
水电公司只认法院判决现在[/quote]受教了，我这边不是一线城市[s:ac:哭笑]
现在都明令禁止停水断电了，知道什么是明令禁止吗？只要租客手里有合同，即使有纠纷，报警也是可以拘留你的。另外谁起诉蛋壳谁傻x这没毛病，但你停水断电租客就去起诉你了，不是起诉蛋壳哦
[quote][pid=473187319,24450878,1]Reply[/pid] Post by [uid=455007]venl[/uid] (2020-12-03 01:01):
不怕遇到过不下去的跟你拼了？
你生活降低质量，少赚几个钱，真有不要命的先弄你怕不怕？
可别为了对你房子价值来说蝇头小利的房租搭上性命，真不值[/quote]事情总是要解决的，即便你给他住10年，10年后来要房子他还是要和你拼命怎么办？房子送给他了？
有条件(主观客观都算上)的损失对半先承担着然后一起打官司怼蛋壳
运气好的政府下场和稀泥
都没有的不就变成硬核pvp了
虽然合同规定你是房东，但是合同有用还能出这事情？pvp那不单纯变成比下限了[s:ac:哭笑]
房东又没自带下限-10m的buff
[quote][pid=473187319,24450878,1]Reply[/pid] Post by [uid=455007]venl[/uid] (2020-12-03 01:01):
不怕遇到过不下去的跟你拼了？
你生活降低质量，少赚几个钱，真有不要命的先弄你怕不怕？
可别为了对你房子价值来说蝇头小利的房租搭上性命，真不值[/quote]几千块钱蝇头小利。。。
你这个现在断水断电停气比较轻松，说明所在区域没发生过类似事件，所以审核的部门不在意，但在政策通知下达后，如果所在区出现类似事件引发冲突，相关流程就会收紧，有政策背书后，人家吃公家饭的完全没必要刻意替房东出头背锅，弄不好铁饭碗给砸了，这风险你会担着吗[s:ac:哭笑]
[quote][pid=473189364,24450878,1]Reply[/pid] Post by [uid=41832764]借月留云[/uid] (2020-12-03 01:14):
你这个现在断水断电停气比较轻松，说明所在区域没发生过类似事件，所以审核的部门不在意，但在政策通知下达后，如果所在区出现类似事件引发冲突，相关流程就会收紧，有政策背书后，人家吃公家饭的完全没必要刻意替房东出头背锅，弄不好铁饭碗给砸了，这风险你会担着吗[s:ac:哭笑][/quote]应该是这样的，我这边办这些没感觉到什么阻力，一线城市可能要防一手