DFrag
2020-05-08T13:32:24+00:00
1.介绍人是我前连襟，虽然他跟我小姨子离婚了，但我俩经常聊天。
2.我在我的专业人脉资源十分丰富，他换工作后跟我专业有重合，我帮了他介绍了工作，并且上周还帮他改了策划案，后期他靠我的地方比较多。
3.房子是他的朋友的，通过司法拍卖拍到的，几栋楼，2-5层都卖了，只能选1或者6层
4.房子价格偏低，我查网上信息中介在4300左右，位置很偏僻，不过好处是对面就是他们当地的政府，东面是幼儿园，他卖的价格是2800-3000一平，要全款。
5.房子说是目前没有房产证，但是保证一年内给办好。
6.房子买了纯属投资，不会过去住
问下有没有从事过类似的事，给点专业意见，这房子能不能买。我老丈人4年之前在那个县级市里买过一套24万，后来被征用，赔了76万。
地方是青岛胶州的
打个比方，上家是个老赖，现在房子住一个瘫痪的老人，你就说你怎么办吧。拍卖完就不管了，你自己解决。
[quote][pid=422211279,21761083,1]Reply[/pid] Post by [uid=1638773]金沐灶[/uid] (2020-05-15 21:43):
打个比方，上家是个老赖，现在房子住一个瘫痪的老人，你就说你怎么办吧。拍卖完就不管了，你自己解决。[/quote]那倒没有，现在是空房，就怕这种不好办房产证
[quote][pid=422211279,21761083,1]Reply[/pid] Post by [uid=1638773]金沐灶[/uid] (2020-05-15 21:43):
打个比方，上家是个老赖，现在房子住一个瘫痪的老人，你就说你怎么办吧。拍卖完就不管了，你自己解决。[/quote]找十几个人破门搬走就行了。
后面他们去报警也是没用的。
先实地考察一下
如果房子手续没有问题，也不存在什么债务、租赁什么的问题，可以买。
看楼主信息，对方是拍了一栋楼么，可以看一下已经卖掉的那几层住户，他们买下来到现在有没有出什么问题
没有产证有点致命 是开发商抵债拍卖的吗 这种一年内可以办证有点虚的感觉
同事家里买过一套司法拍卖二手房 挺顺利的 现在住的挺好
司法拍卖的东西 屁民不要碰
滴水滚珠局 各种双簧里应外合坑不死你
离婚是我连襟出轨了。。。离婚办好了，外面那女的怀孕7个月了，不过我小姨子脾气真的不行！强势又不讲理，银行上班赚的多，我连襟研究生学历，文人气质，受不了她，外面找了个崇拜他的。。。
[quote][pid=422212018,21761083,1]Reply[/pid] Post by [uid=17987691]jiangkai2020[/uid] (2020-05-15 21:47):
没有产证有点致命 是开发商抵债拍卖的吗 这种一年内可以办证有点虚的感觉
同事家里买过一套司法拍卖二手房 挺顺利的 现在住的挺好[/quote]对，开发商没钱，直接抵押了几栋楼，那个地方刚建起来时我估计能卖2000就不错了，买房的人是从银行辞职出来专门干这个的，卖给我3000，他还能赚1000有余
后患无穷，就是管杀不管埋。除非你手眼通天，要不然不要碰。话说回来，你要是官场关系真的很硬你也根本不用碰司法拍卖的东西了
[quote][pid=422213005,21761083,1]Reply[/pid] Post by [uid=306470]阳光小孩[/uid] (2020-05-15 21:51):
对，开发商没钱，直接抵押了几栋楼，那个地方刚建起来时我估计能卖2000就不错了，买房的人是从银行辞职出来专门干这个的，卖给我3000，他还能赚1000有余[/quote]个人观点没有产证这一条不能碰 产权都不能保证以后别说收益了 本都不好保
别的不好说，就您说的第五条，一年内办下房产证就是扯淡，大概率5年都办不下来
[quote][pid=422211538,21761083,1]Reply[/pid] Post by [uid=60161304]dsafdsfjio[/uid] (2020-05-15 21:45):
找十几个人破门搬走就行了。
后面他们去报警也是没用的。[/quote]然后老头死了，坐牢去吧。[s:ac:惊]
据我知道的，现在司法拍卖这一块，至少魔都，不太会碰到纠纷，法院全部理清楚，我朋友刚经历过一遭。
问题是，好的东西早就被瓜分了，没有硬关系，很难捡到漏。
先拍上，谁要钱就是一手拿房产证，一手交钱，没有证就喷死他