对成都刚需族来说，现在是最好的买房时机，再等等就是等死！(大佬们看我分析对不)

今年成都上了指导价，大部分楼盘交易量萎缩。
不太好尤其没电梯的二手房在暗跌了10%。
但我关注的几个楼盘今年依旧涨了13%左右。
现在很多二手房急需钱的，尤其没电梯。小区环境地段还不错的。天府新区这边我看中愿意入手的一个小区，吼1.5，实际1.15可以入手。很适合预算不多的人购买。
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然后说说摇号新房，不讨论川发这种全民抽奖的彩票盘。说说大多数人有机会切实到手的。
本人17年研究房价和经济觉得8000贵了点…18年开始观望，19年开始参加摇号。
19年初，还比较好报名的中央远大1.4。我看中参加摇号的一个跃层1.35。没中…
20年中旬，参加了川发和未来城。概率1%不到，自然没中。年底直接不考虑低概率盘，怕顺位报不到名。终于1.6入手了精装洋房。
21年初到现在，新开的几个摇号盘，均价1.8。好多还是高层高容积的清水房。
22年房价前两天也出来了，几块地规定的很清楚。
限价清水1.7+装修0.3=2万。
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分析到这一步大家应该都懂了，房住不炒的本质。
二手房限制交易，遏制涨价幅度，打击上大杠杆炒房客。
保新房利润，新房每年稳步上涨2000块。房住不炒但要稳定上涨。过不了几年就不会再有二手房比新房贵的情况出现了。
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所以目前情况对想留在城市刚需族情况依旧严峻
预算低，社保时间不够的。建议果断二手房找急用钱的房主捡漏。
预算高(天府新区这边新房全是大平高总价，真的坑)，社保足的，积极摇号。早日上车即可。随着房价越来越高，有经济资格买新房的越来越少。现在你只要不摇川发，其他楼盘到手概率还是很高的。
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最后就是，房价早已脱离了经济规律。本人18年觉得1万太贵没买，付出了惨痛的代价。我也搞不懂就以现在这么贵的房价，每年居然还能涨两位数。
到最后究竟是软着陆，先上车的血赚。还是硬着陆，强上车的人摔得头破血流。我们只能拭目以待了。