Sojirrot
2022-07-17T05:28:41+00:00
我是看到热搜这个新闻，把这个专家骂了个半死。今天看到了全程视频，觉得现在自媒体带节奏起标题的水平太特么高了，基本带谁谁死。原本的意思是应该交房以后再办贷款，不应该老百姓承担开发商和银行的风险。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202207/26/-7Q2q-6w82ZdT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
又不取消预售制 那是怎么交房后贷款的？ 盖房的钱是谁出的呢
哈哈哈，什么叫指鹿为马，什么叫断章取义[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
媒体断章取义有一套的。很多专家不接受媒体采访就是媒体垃圾不会复读
没说错啊，没交房就签贷款合同那是诈骗
所以现在是谁在诈骗
你还别说，网易采访的，网易自己都带了节奏，网易自己剪的片段和取的标题，和自媒体差不多
能交房了 才签合同
这不就是 取消预售了吗 有啥不同。。。
媒体断章取义不是一天两天了……
上次取消酒驾判刑的的也是……
人家本意是取消酒驾的法院审判流程，直接进去的……
结果就被媒体传成了某专家要取消酒驾……
[s:ac:汗]不取消预售制，你贷款的，交房才能资金回笼？
那我只收全款不就结了？
到时候一样烂尾。
没懂为啥死守预售制。
曲解之后是坏，曲解之前是蠢[s:ac:哭笑]建完验房之后再贷款跟现房有什么区别，正确的废话
[quote][pid=627733968,32816520,1]Reply[/pid] Post by [uid=60186174]灬岚龙灬[/uid] (2022-07-26 13:49):
能交房了 才签合同
这不就是 取消预售了吗 有啥不同。。。[/quote]区别就是首付，这里说的只是不能办贷款合同
[quote][pid=627733373,32816520,1]Reply[/pid] Post by [uid=10768387]z51793540[/uid] (2022-07-26 13:46):
又不取消预售制 那是怎么交房后贷款的？ 盖房的钱是谁出的呢[/quote]会不会是交一定金额的定金或者是意向金，然后开发商拿这个意向金或者定金合同去银行贷款……
对交了定金或者意向金后悔的人不退……
Reply to [pid=627734277,32816520,1]Reply[/pid] Post by [uid=42984044]SCP250[/uid] (2022-07-26 13:51)
风险分摊了70%出去吧
全按规矩来，预售制也没问题。
现在是预售制的问题吗？是不按规矩来的问题，大家喷的也是违规和之后的乱象。
首付款由个人承担，银行贷款在交房前由银行和房地产公司签，钱还是买房人还。
结顶交房后在拿到房产证之前，去银行办理“贷款过户”，拿着“过户证明”去办理房产证，至此转成银行和个人的借贷关系，与房产商无关。
房地产商还是提前拿到了全款，区别就是没结顶交房前，风险大头在银行这里，个人承担了首付款的风险。这样银行才有动力去狠抓资金问题，确保他不会跑路。
这样是否可行