Yessir
2020-12-09T03:36:53+00:00
这股市忽上忽下，割来割去，胆战心惊！
还是房子靠谱！最差也是横盘，小幅震荡！
今年上半年股市不错，挣了钱的，估计都取出来了，继续买房！
房市也启动了……
可惜啊，买房资金要求太高了。
那说明客观规律无法改变，前有日本房市，后有美国次级债，中国楼市怎么在新一轮的暴涨中谢幕还是值得一看。
当然买房只要不上杠杆就行，砸在手里也不慌。
[quote][pid=475665634,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=60078700]UID60078700[/uid] (2020-12-11 11:43):
那说明客观规律无法改变，前有日本房市，后有美国次级债，中国楼市怎么在新一轮的暴涨中谢幕还是值得一看。
当然买房只要不上杠杆就行，砸在手里也不慌。[/quote]首付三成算杠杆嘛
[quote][pid=475667466,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=16974966]曼城[/uid] (2020-12-11 11:49):
首付三成算杠杆嘛[/quote]按定义算
按实际不算
[quote][pid=475665634,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=60078700]UID60078700[/uid] (2020-12-11 11:43):
那说明客观规律无法改变，前有日本房市，后有美国次级债，中国楼市怎么在新一轮的暴涨中谢幕还是值得一看。
当然买房只要不上杠杆就行，砸在手里也不慌。[/quote]买房哪有不上杠杆的……
能全款买的起都建议拿杠杆买，利息低的一匹，天朝对普通人最友好的银证业务
股票就是白纸随便都能做的，看到过为了割韭菜直接强行制造出股票的案例？房子对应的土地至少还要花时间精力包装，比如地铁 道路 学校，那是用钱砸出来的
南京房价估计还要涨一波，就是没名额买不了[s:ac:哭笑]
老后视镜了 今年股市涨了15%，请问今年房价涨了多少
大众的认知偏差在于觉得房价永远涨，却不屑买房企股票，回顾十年以上能发现房企股票复权价增长幅度和房价涨幅其实是一致的，两者逻辑上本身是关联的。能拿的住房子作投资资产，却拿不住房企股票，这是精神分裂，更别说灵活性和流动性股票完胜房产。
买房要等卖的时候才知道涨没涨赚没赚，那都得2，3年以后了，做期货也不过如此。
[quote][pid=475682496,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=42719290]鹿上的小菜鸡[/uid] (2020-12-11 12:37):
买房哪有不上杠杆的……
能全款买的起都建议拿杠杆买，利息低的一匹，天朝对普通人最友好的银证业务[/quote]吹吧。股市一差，打工人手上的钱放手里就是亏，还要付银行利息，亏上加亏。除非你能贷款买两套房，不然就老老实实多首付少贷款。
Reply to [pid=475685194,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=42732315]高岭牛肉_425[/uid] (2020-12-11 12:46)
不是，还是有区别的，他们不知道自己买房赚钱在于无脑上了高杠杆，然后间接融资的跨时空印钞推动了楼市不断上涨
假如大家直接买地产股，那就没有这么高的杠杆上，没有这么多居民杠杆，楼市当然也不会涨这么多
[quote][pid=475685194,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=42732315]高岭牛肉_425[/uid] (2020-12-11 12:46):
大众的认知偏差在于觉得房价永远涨，却不屑买房企股票，回顾十年以上能发现房企股票复权价增长幅度和房价涨幅其实是一致的，两者逻辑上本身是关联的。能拿的住房子作投资资产，却拿不住房企股票，这是精神分裂，更别说灵活性和流动性股票完胜房产。[/quote]房子有个居住属性保底，中国还赋予房产社会资源的属性，拿着股票和房子比真的太年轻了。能买房的人至少也是中产以上，多方面促成买房的决定，不是单纯账面的问题
[quote][pid=475683495,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=60990244]君子剑毛人凤[/uid] (2020-12-11 12:40):
房子都跌了3年了。。现在还买房真是山顶不知冷。。[/quote]只要城市本身没问题，跌的多就是进场机会
[quote][pid=475682496,24587932,1]Reply[/pid] Post by [uid=42719290]鹿上的小菜鸡[/uid] (2020-12-11 12:37):
买房哪有不上杠杆的……
能全款买的起都建议拿杠杆买，利息低的一匹，天朝对普通人最友好的银证业务[/quote]拉鸡巴倒
贷款利率5%左右哪里对普通人友好？
国际大环境房贷利率一般在2%