Fargotik(Серёга)
2022-08-12T20:34:21+00:00
高层，如果想要一个位置环境格局都好的30w+……
高层，郊区，远，环境格局没问题……20w+……
老破小，2000年的，市中心，没环境，格局差。15w+……都是首付加税加中介费。
手上，只有20w，联系了一个当地银行的装修贷，10w，3点几的利率。
我的想法，买老破小，离工作的地方近，不需要再额外购车，10w装修贷装修。剩下5w，买3金，明年装修好，结婚。剩下杂七杂八的花销我们从工资里出。
这样下来，负债10w，8年，一个月还一千出头。
结婚我这边收的礼金我自己留的，5到10w。
他家要10w彩礼，走个过场，带回来15w，我又得到5w。
我们俩，两个人，一个月1w2，抛去房贷装修贷花销。剩3k。5年，18w加上前面剩下的钱，大概30w左右。父母正当年，每年体检身体健康。不会有问题。
这个老破小因为是2000年的房子，还可以卖。
我媳妇儿的想法。
买30w高层。看了几套，大概价格在35w。
好处，各方面都合适，不需要再换房。
但是差15w，媳妇儿打算信用卡套现加小贷，先贷款买房，房子下来以后，辛苦几年。还债。
大概算了下，还3年，一个月两个人的生活费，只剩下2k，没有任何抗风险能力，再出任何问题，只能再拆东补西，而且影响后续结婚。
现在改主意了，买郊区高层。问题我真的不想住那么远……
该咋办呢？
我真的认为老破小是最优选择……
学校问题，不需要操心，我家有一套老破小，对口最好初中高中。小学一般。
医疗方面，还年轻不需要……
我不能理解的是，她对于高层的那种追求……近乎狂热……
但是我感觉她这种脑子不清楚……以后肯定后悔……
宁愿坐在高层里哭？也不愿意住在老破小笑？
[quote][tid=33048932]Topic[/tid] Post by [uid=43230173]小绿皮不驼背[/uid] (2022-08-13 04:39):
高层，如果想要一个位置环境格局都好的30w+……
高层，郊区，远，环境格局没问题……20w+……
老破小，2000年的，市中心，没环境，格局差。15w+……都是首付加税加中介费。
手上，只有20w，联系了一个当地银行的装修贷，10w，3点几的利率。
我的想法，买老破小，离工作的地方近，不需要再额外购车，10w装修贷装修。剩下5w，买3金，明年装修好，结婚。剩下杂七杂八的花销我们从工资里出。
这样下来，负债10w，8年，一个月还一千出头。
结婚我这边收的礼金我自己留的，5到10w。
他家要10w彩[/quote]你是不是傻。。。都说老破小
还住
[quote][pid=631923988,33048932,1]Reply[/pid] Post by [uid=62643764]hqnzyd[/uid] (2022-08-13 04:56):
你是不是傻。。。都说老破小
还住[/quote]额，我没清楚……80平米，几乎没公摊……2000年的房子，你说咋样？
不是买了老破小就不换了，我也介绍了，5年可以存下30w左右，只多不少，到时候可以挑个满意的，压力也不大，最重要的，一套变两套，还都是市中心……
[quote][pid=631924321,33048932,1]Reply[/pid] Post by [uid=43230173]小绿皮不驼背[/uid] (2022-08-13 05:09):
额，我没清楚……80平米，几乎没公摊……2000年的房子，你说咋样？[/quote]二个人还可以
有孩子嫌小，因为会有老人来一起住
买个四房吧
没看懂 你说的20.30的是总价吗？ 我建议你加点钱买离单位近的新房 付个首付从银行贷款不行吗？为啥要贷信用卡 费用太高了不划算的
这个价位的房子投资价值不高 因为装修费占比太高了
我觉得你们还年轻的话，最好以未来几年会卖房的前提来挑房子
所以首先看地段，但是位于市中心单价还不如新商圈的话，很可能这个市中心已经被放弃了，新商圈潜力会更大
其次看离工作地点的距离，我觉得都是步行30分钟以上的话那就没区别，都得上交通工具。而且你们未来也会有换工作的可能性
最后尽量买新房，2000年前的房子应该没有小区的，很多设计上的问题，靠装修是补不回来的
————————————
再提一嘴贷款的问题，不要去借小贷和信用卡，利息太高了，而且影响征信，批房贷的时候会查你们名下贷款的
我当年是找朋友借钱的，贷款下来后用信用贷还了朋友。你可以去问下银行有没有公积金贷款这类信用贷，利息很低
太老的房子免不了隔几年就要施工维护，要不然水电污水燃气这些管道都年久锈蚀了，一施工就很糟心
那个老破小比远郊高层好。
高层公摊太高，而且上班30分钟之内幸福感爆棚，比远郊开车上班强多了。老破小如果没有物业费也是省一笔。
2000年房子的价值在于位置，房子本身应该不值钱，远郊房的话位置差房子应该是不错的，所以还是综合看吧，原则就是选择有发展的板块的新房或者次新二手房，当下形势不要选期房，开发商选择国企，尽量靠近地铁，保证出行方便，一定选择三室的，普通人一辈子买房就几次机会，换房成本很高，还是慎重考虑吧。
[quote][pid=631924383,33048932,1]Reply[/pid] Post by [uid=62643764]hqnzyd[/uid] (2022-08-13 05:12):
二个人还可以
有孩子嫌小，因为会有老人来一起住
买个四房吧[/quote]我爸妈正当年……而且我还有哥哥……
[quote][pid=631928617,33048932,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2022-08-13 07:14):
没看懂 你说的20.30的是总价吗？ 我建议你加点钱买离单位近的新房 付个首付从银行贷款不行吗？为啥要贷信用卡 费用太高了不划算的
这个价位的房子投资价值不高 因为装修费占比太高了[/quote]首付加税，我们俩工作都在市中心……现在的新房，都是郊区房……
[quote][pid=631929175,33048932,1]Reply[/pid] Post by [uid=42744545]黑仪的美工刀[/uid] (2022-08-13 07:22):
我觉得你们还年轻的话，最好以未来几年会卖房的前提来挑房子
所以首先看地段，但是位于市中心单价还不如新商圈的话，很可能这个市中心已经被放弃了，新商圈潜力会更大
其次看离工作地点的距离，我觉得都是步行30分钟以上的话那就没区别，都得上交通工具。而且你们未来也会有换工作的可能性
最后尽量买新房，2000年前的房子应该没有小区的，很多设计上的问题，靠装修是补不回来的
————————————
再提一嘴贷款的问题，不要去借小贷和信用卡，利息太高了，而且影响征信，批房贷的时候会查你们名下贷款的
[/quote]我知道呀，办贷款，我不能有欠款，就都是我媳妇儿借……如果是郊区房，上班。公交车应该在1个小时到一个半小时。电动车1个小时内。开车半个小时。