Grimzy
2020-05-01T15:25:26+00:00
他是房地产开发的，算个中层人物，我以为房价暴涨他们这种职位早就财富自由了，结果跟我诉了一堆苦。
他说房价上涨的原因主要是国家政策，地太贵，银行又要吃一笔，安全消防工人意外等等哪个不需要钱打理，真靠盖房子那点利润其实没多少钱的，距离财富自由差太远了，可别入这坑。
也就因为高房价所以国家从08年国外经济危机情况下还能保持高速发展，基建狂魔没有高房价也是不行的。
有同样行业说说吗
政府现在很有钱，公务员福利好，很大的来源就是卖高价地吧，十年前我们那小地方压根没学区房的说法，现在是农村的不去城里买房孩子就没学上了。
[quote][pid=418890645,21595298,1]Reply[/pid] Post by [uid=60055974]李清照啊[/uid] (2020-05-03 23:36):
政府现在很有钱，公务员福利好，很大的来源就是卖高价地吧，十年前我们那小地方压根没学区房的说法，现在是农村的不去城里买房孩子就没学上了。[/quote]那这意思是同学没忽悠我，大部分利润被政府吃走了？地产行业不怎么行吗
洗房价还是好事儿的有一个算一个，都是脑瘫[s:ac:汗]
[quote][pid=418890917,21595298,1]Reply[/pid] Post by [uid=39754490]Gimis[/uid] (2020-05-03 23:38):
那这意思是同学没忽悠我，大部分利润被政府吃走了？地产行业不怎么行吗[/quote]不知道，不懂哦
u1s1，房价高跟土拍价高是有直接联系的，但是开发商也不是做慈善的，就算土拍价低，不见得他们就会便宜卖房子，诉苦不过是因为赚的不够多而已
扯淡。。。早期空手套白狼，中期捂盘，现在可能赚的少点，但也比其他实体制造业利润高
[quote][pid=418890917,21595298,1]Reply[/pid] Post by [uid=39754490]Gimis[/uid] (2020-05-03 23:38):
那这意思是同学没忽悠我，大部分利润被政府吃走了？地产行业不怎么行吗[/quote]每个公司区别也挺大的吧，做到城市总的话100-300万都有吧。
公司中层想财富自由是想多了。他说的一部分是正确的，房地产行业政府赚大头，银行赚小头，但是房地产从业人员(不算中介、销售)的平均薪酬肯定要高于一般行业。
有一定道理，中国人喜欢储蓄，有钱不舍得花存银行，高房价让多少家掏光六个钱包，多少父母花了一辈子积蓄为了给孩子买房子。这些都极大的促进了资金流动，也使整个社会的流动性加强。
但相反的，反作用也很明显，一次性的掏光了之后对后续的消费是个很大的抑制，所谓任何政策都有利有弊，看国家后续如何调整，平衡房价与居民消费之间的关系了
中国富豪里面有多少个房地产商你看看。 钱只是被老板拿去花天酒地了，不会给员工。
房价的大头确实是被政府赚去了，但房地产商不赚钱这是扯淡
房地产算是暴利了(相比传统制造业)
[s:ac:晕]结婚率和生育率持续下降，离婚率提高也是因为房价吧 ，高速发展靠人口，有人口才有市场 ，才有工人，房价高了，人口少了，市场少了，工厂成本增加然后转移，高房价导致实体店成本高，然后转用电商，而不是电商与实体店共存的模式，本地就业岗位也少了，一堆问题，[s:ac:晕]所以高房价是经济发展的阻力
说反了，钱都让开发商赚了，富豪榜一堆地产商，政府平价甚至廉价的土地，被他们拍下，然后高价卖给老百姓，黑死了。。。
[s:ac:哭笑]设计费十几年没变了 领导说20年前3年一套房，现在...
我认识一个都小型房地产公司的公子
家里过得满嘴流油
政府拿了不少钱是肯定的
觉得房地产开发公司是菩萨不赚钱怕不是失了智