RusTY
2022-06-20T07:51:31+00:00
就咋说呢，美国在一些人的心中，真的是好牛批[s:ac:嘲笑1]
[@Arcnoah]
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现在美国房贷利率低已经是老黄历了，还用这话术不更新也是太不敬业了[s:a2:你看看你]
[quote][pid=621274359,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=63948362]工人爷爷or厂狗[/uid] (2022-06-28 15:55):
现在美国房贷利率低已经是老黄历了，还用这话术不更新也是太不敬业了[s:a2:你看看你][/quote]而且美帝还在加息周期，好日子还在后面呐[s:ac:blink]
哪怕是以前低利率 也不至于房产税加房贷等于中国房贷 人云亦云的耗材
版本也就落后了不到两年，可以理解吧[s:ac:哭笑]
5楼别那么绝对
毕竟过去十年有两年多的时间 美国房贷利率+房产税低于我国房贷利率
当然 今年从3月份开始 美国房贷利率+房产税就高于我们房贷利率了 过去一个月在美国加息75基点和我国降低15基点的叠加情况下 单美国房贷利率就高于我国房贷利率了
Reply to [pid=621274359,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=63948362]工人爷爷or厂狗[/uid] (2022-06-28 15:55)问题是，前几年大放水，房贷利率最低的时候也没有说加房产税比我们房贷还低啊[s:ac:哭笑]
而且房贷是越还越少，房产税可一直是按总价收的，折合现值算利率起码翻个倍吧...
[quote][pid=621282513,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=1140814]shufeng46[/uid] (2022-06-28 16:28):
过去十年有两年多的时间 美国房贷利率+房产税低于我们房贷利率[/quote]大放水呗
贷款利率越低贫富差距越容易拉大
[s:ac:抠鼻]
那种睡在床上会被流弹打死的房子，我相信无论是房贷利率还是房产税还是房价都高不到哪去。
而且还鼓吹永久产权的，好像那些木头house是欧洲城堡可以屹立几百年
Reply to [pid=621282660,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=7483609]sikiynight[/uid] (2022-06-28 16:29)
有过比我们低的 最低是在2020年6月(恰好是2年前) 美国30年期固定房贷利率 2.68% 加上房产税 (0.68-2.29%)
按最贵的2.29%来算 加起来是4.97% 按最便宜的0.68%来算 加起来是3.36%
而当时我国的5年期以上的房贷基准利率4.9% 且实行上浮10%以及加基点的政策导致2020年我国5年期以上的房贷基准利率平均5.44%
现在美国30年期固定房贷利率5.8%了 再叠加房产税
真是一道美丽风景线[s:ac:心]
Reply to [pid=621286943,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=1140814]shufeng46[/uid] (2022-06-28 16:47)20年6月我们房贷利率这么高的吗？我年底办的就是4.6啊[s:ac:哭笑]
不过这么看央妈上一波逆周期操作真是储备了不少弹药啊，活活扛过一个周期了要[s:ac:哭笑]
[quote][pid=621285984,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=43373952]meik1234[/uid] (2022-06-28 16:43):
而且还鼓吹永久产权的，好像那些木头house是欧洲城堡可以屹立几百年[/quote]永久产权是你脚底下的地，房子塌了不过是重新造罢了，你国内能保证你拆了后还能在你脚下那块地买房吗，想多了
Reply to [pid=621281386,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=23019872]Artemiz[/uid] (2022-06-28 16:23)要是按照人均收入和房价比来算呢
比如我国内买一套房款加利息除以当地平均收入，美国也是所有房价加税收这样除。都按照70年算
[quote][pid=621300686,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=7431419]az5230079[/uid] (2022-06-28 17:43):
要是按照人均收入和房价比来算呢
比如我国内买一套房款加利息除以当地平均收入，美国也是所有房价加税收这样除。都按照70年算[/quote]转进的略显生硬啊？我主楼聊收入了吗？
和美国人比收入，谁给你的勇气啊
咱们是发展中国家，我提醒一下
Reply to [pid=621306013,32484406,1]Reply[/pid] Post by [uid=63538340]自然选择前进五！[/uid] (2022-06-28 18:05)中国收入低，房价就应该高的吗？
我谈收入了吗。我谈的不是房价和收入比吗