[原创内容] [生活] (房事相关)兄弟们没有土地证只有房产证的的房子怎么处理

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smoothtitan3910

2021-02-27T11:22:53+00:00

老小区，当初建设前是村落，集体土地，开发商和建设的时候没取得土地证，只有房产证，现在官方突然把本小区的交易，继承等权利都给封禁了，小区业主打算联名签字，正在纠结参不参与，毕竟这也和自己利益相关

smoothtitan3910

自己挽尊

smoothtitan3910

自己挽尊

smoothtitan3910

.................

Spynx

标准小产权，难道还指望转正？

Monstrum

不就是小产权嘛
严打呢，严禁交易和转正

smoothtitan3910

Reply to [pid=496628685,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=4753493]阴疼姐姐[/uid] (2021-02-28 19:42)

历史原因复杂，烟台本市大部分房子都没有土地证，隔壁小区刚闹过给办下来了证，没想到轮到自己头上了

smoothtitan3910

Reply to [pid=496628985,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=2216366]不羁的风扬[/uid] (2021-02-28 19:44)

历史原因复杂，烟台本市大部分房子都没有土地证，隔壁小区刚闹过给办下来了证，没想到轮到自己头上了

Spynx

[quote][pid=496629250,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=34978750]928326423a[/uid] (2021-02-28 19:45):

历史原因复杂，烟台本市大部分房子都没有土地证，隔壁小区刚闹过给办下来了证，没想到轮到自己头上了[/quote]没有也得分情况，看看是什么原因导致没有
集体土地没戏，不用指望了

olsOD

有房产证？？？那不就可以交易了么？？？

smoothtitan3910

[quote][pid=496629632,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=4408230]菜墩子[/uid] (2021-02-28 19:47):

有房产证？？？那不就可以交易了么？？？[/quote]不知道为什么，近期突然禁止交易，涉及本市5000多个这种历史原因复杂的小区。。我晕了

Kuubos

打12345反映？[s:ac:茶]

smoothtitan3910

Reply to [pid=496629914,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=62220794]f1911a1[/uid] (2021-02-28 19:49)

。。说来不信，去年市委书记督促办理，然后栖霞金矿事故，这个月给撸了[s:ac:哭笑]

olsOD

[quote][pid=496629862,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=34978750]928326423a[/uid] (2021-02-28 19:48):

不知道为什么，近期突然禁止交易，涉及本市5000多个这种历史原因复杂的小区。。我晕了[/quote]这就[s:ac:抓狂]

ItsBrightside

[quote][tid=25720796]Topic[/tid] Post by [uid=34978750]928326423a[/uid] (2021-02-28 19:32):

老小区，当初建设前是村落，集体土地，开发商和建设的时候没取得土地证，只有房产证，现在官方突然把本小区的交易，继承等权利都给封禁了，小区业主打算联名签字，正在纠结参不参与，毕竟这也和自己利益相关[/quote]1，补交土地出让金
2，开发商更名备案，不走房产局。

首先问问自己，你们联名签字的诉求合理吗？

Damian

禁止交易正常的,但是禁止继承?你说清楚点.

Darkmindz

你没土地证，这个房产证无效。可以直接说你这个证书非法取得的。

Spynx

[quote][pid=496630459,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=42838580]长谷川博己[/uid] (2021-02-28 19:51):

1，补交土地出让金
2，开发商更名备案，不走房产局。

首先问问自己，你们联名签字的诉求合理吗？[/quote]他这是集体土地，没有补缴土地出让金这回事儿。要是划拨地可以这么搞
他这个理论上得先征收[s:ac:哭笑]

smoothtitan3910

Reply to [pid=496630766,25720796,1]Reply[/pid] Post by [uid=2274016]莉莉娅的远航[/uid] (2021-02-28 19:53)

公告上显示，无法抵押继承交易，用作贷款，这次涉及本地小区和居民颇多，感觉要出事

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