CN6_SIPY
2021-11-01T08:33:42+00:00
请问有办法刚吗……
坐标：杭州
新盘：所有银行口径统一利率首套6.3%
二手：首套5.9%
我电话问到的
新盘合作工行支行A：首套6.3%
工行支行B：二手首套5.9%
有业主问到的消息是
开发商为了尽快回收资金，和银行达成快速放款的条件
条件就是：6.3-6.4%的高利率
基本就是：牺牲消费者钱包来达成开发商和银行的利益最大化
因为贷款比较多，每个月利息多了不少……太难了
Reply to [pid=563617788,29290917,1]Reply[/pid] Post by [uid=251364]96321kill[/uid] (2021-11-04 17:11)
我还特意电话去问其中一个银行的其它支行，客户经理直接和我说不接受个人申请房贷，必须通过中介或开发商，如果是二手房，利率要问中介。
我继续问：那我要拿到比较低的利率是不是可以和不同的中介谈。
银行客户经理：是的。
那么显然，中介&开发商在利率这里说话也很有份量。
Reply to [pid=563619917,29290917,1]Reply[/pid] Post by [uid=43231565]AbsolutelyX[/uid] (2021-11-04 17:19)
看房价、看利率；房价高的盘房贷慢，因为会拉高杭州均价，房价低的快。
房贷利率高的快，银行有肉吃，放贷优先。
[quote][pid=563619130,29290917,1]Reply[/pid] Post by [uid=40777667]dikeyking[/uid] (2021-11-04 17:16):
我还特意电话去问其中一个银行的其它支行，客户经理直接和我说不接受个人申请房贷，必须通过中介或开发商，如果是二手房，利率要问中介。
我继续问：那我要拿到比较低的利率是不是可以和不同的中介谈。
银行客户经理：是的。
那么显然，中介&开发商在利率这里说话也很有份量。[/quote]开发商和中介要是有这么大话语权，这个早就被拿来当营销术语了好么
Reply to [pid=563630065,29290917,1]Reply[/pid] Post by [uid=251364]96321kill[/uid] (2021-11-04 18:03)
显然不是明面的
河北这边，订房时开发商以利率5.19为由要求尽快首付到账，现在到面签了银行涨到5.25，正在跟开发商刚，郁闷的一批。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
更新：
和业主们一起打了N个投诉电话到银保监，最终银行妥协了，目前口头承诺愿意首套5.9、二套6.0。